![单位公有住房出售限购吗]( "单位公有住房出售限购吗")
- 单位公有住房出售是限购的，因为可以出售而定单位公有住房即是可以上市的房屋，也可以称为已购公有住房，或者房改房，而房改房是限购的，“房改房”俗称单位房，由于历史的原因，这些房子一般地段优越，且拥有较为成熟和完善的配套设施，成为二手市场上广受热捧的产品。房改房如果已经买断...
- 29540
![公有住房中的共居人如何购房]( "公有住房中的共居人如何购房")
- 公有住房中的共居人购房没有特别规定，走正常购房流程即可。共居人是指在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，拆迁许可证核发之日时在该房屋处已实际居住生活一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。成为共居人应符合以下三个条件：1、共居人应当在被拆迁房屋...
- 7671
![直管公有住房能买吗]( "直管公有住房能买吗")
- 直管公有住房能买，如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转移（过户）手续。公房使用权交易形式包括：公房承租人之间以互补差价的方式互换公房使用权；公房承租人有偿转让公房使用权；公房承...
- 17955
![公有住房能退吗]( "公有住房能退吗")
- 公有住房能退，说明如下：1、《公共租赁住房管理办法》第三十一条，承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性...
- 5139
![铁路房改房是否属于公有住房]( "铁路房改房是否属于公有住房")
- 铁路房改房是属于公有住房，已买公有住房指的是城镇职工，根据国家和县级以上地方人民政府和有关城镇住房制度改革政策规定的，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房，按照成本价购买房屋所有权归职工所有，按照标准价进行购买，职工拥有部分房屋，所以权一般在五年后归职工个人所有...
- 2913
![公有住房是经适房吗]( "公有住房是经适房吗")
- 公有住房不是经适房，这是两种概念。公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行...
- 16182
![同住人可以购买公有住房吗]( "同住人可以购买公有住房吗")
- 同住人可以购买公有住房，购买公有住房的对象为获得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人。另外，根据《〈上海市城镇公有房屋管理条例实施细则〉有关问题掌握口径》（沪房[91]公字第226号文）第七条规定：“‘...
- 25397
![单位公有住房如何处置]( "单位公有住房如何处置")
- 单位公有住房处置方法如下：单位公有住房如果是由本地政府建设，那么主要是向城市居民出租、出售，单位公有住房如果是由企业建设的住宅，那么主要是向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。相关说明：1、在住房货币化改革过程中，公房出售，...
- 10750
![已购公有住房可以卖吗]( "已购公有住房可以卖吗")
- 已购公有住房可以卖。当事人按房改成本价或房改标准价购买公有住房后，又将房屋上市出售的，房屋买卖合同一般认定为有效。因该已购公房属于法律、法规规定不得上市出售的房屋或出卖人与产权单位签订的公有住房买卖合同中有特殊约定，导致买卖合同无法履行的，按照合同法的相关规...
- 18094
![公有住房有租赁证没有房产证吗]( "公有住房有租赁证没有房产证吗")
- 在公有住房方面，只有租赁证没有房产证。公有住房租赁证非常重要，因为公有住房租赁证是公有居住房屋出租人和承租人建立租赁关系的合法凭证，承租人可凭借租用公房凭证向房屋所在地的派出所办理户籍手续。签订公有住房租赁证合同需要注意双方当事人的情况，在合同中应写明出租人...
- 24977
![公有住房可以一直租吗]( "公有住房可以一直租吗")
- 公有住房不可以一直租。根据《公共租赁住房管理办法》第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。因此，租赁公有住房是有期限的。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权...
- 30597
![有房产证的是公有住房吗]( "有房产证的是公有住房吗")
- 有房产证的不是公有住房，公有住房只有公有住房使用证，这是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，这并不是房产证。公有住房是国有住宅，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权...
- 14290
![出售公有住房公共维修金怎么交]( "出售公有住房公共维修金怎么交")
- 出售公有住房公共维修金缴纳依照1998年11月9日建设部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定，公有住房在销售时，购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款２％至3％的比例向售房单位缴交维修基金。维修基金应由业主向售房单位交...
- 13252
![如何填写公有住房工龄证明]( "如何填写公有住房工龄证明")
- 填写公有住房工龄证明格式是：1、标题。某市出售公有住房工龄证明书。2、填写单位和工作。写清楚本人工作及工作的单位，由各单位人事部门开具。如果原单位已经不存在了，则需到原企业所属归口管理的行政部门查找相关档案后开具。3、填写工龄。格式为本人于某年某月某日参加工...
- 2155
![有房产的可以买公有住房吗]( "有房产的可以买公有住房吗")
- 有房产的不可以购买公有住房，要求如下：1、新就业无房职工准入条件为：申请人为大中专以上学校毕业不满5年、部队复退不满5年或参加工作不满5年的在本市区（含城区、郊区、高新区）行政企事业单位新就业人员；申请人为入驻本市区（含城区、郊区、高新区）企业从业人员的，企业可根据情况集...
- 22904
![公有住房能转租吗]( "公有住房能转租吗")
- 公有住房不能转租，说明如下：公有住房不能进行转租。因为公有住房转租属于违规行为，工作人员会据此不定期入户调查，一旦发现承租人转租，就视为违规，情节严重者还会予以清退。而且在办理入住时，会对承租人进行拍照，确保在入户调查时确定承租人。说明如下：1、公房也称公有住房，国有住...
- 9709
![如何鉴别已购公有住房]( "如何鉴别已购公有住房")
- 鉴别已购公有住房可以通过房产证的内容来辨别，已购公有住房也称为房改房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所...
- 5588
![公有住房如何办理房证]( "公有住房如何办理房证")
- 公有住房不能办理房产证，公有住房只有公有住房使用证，是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，但这并不是房产证。公有住房是国有住宅，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权...
- 26933
![北京自管公有住房可以互换吗]( "北京自管公有住房可以互换吗")
- 北京自管公有住房可以互换，自管公房是指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。购买公房的对象是有限制的，但在市场上购置商品住房的对象基本上是不受限制的。购买房改出售的公有住房的人只能是承住独用成套公有住房的居工攻符合分配住房条件的职工。而在房地...
- 15941
![北京市公有住房可以出租吗]( "北京市公有住房可以出租吗")
- 北京市公有住房是否可以出租，分为以下两种情况:1、建设部《城市公有房屋管理规定》(1994年4月1日施行)第一章第六条这样规定：“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。”根据此条款，个人是不能...
- 5398
![天津市公有住房如何分户]( "天津市公有住房如何分户")
- 天津市公有住房分户需要：承租人和其家庭成员要求分户，必须具备以下条件：1、要求分户的各方同居一处，并在该处有常住户口，在经济上已分开独立生活的。2、房屋可以分间单独使用，分户后不会给各方居住和使用上造成不便的。分户的流程为：1、租赁户办理分户手续应将书面申请（办理分户...
- 14798
![天津市公有住房可以卖吗]( "天津市公有住房可以卖吗")
- 天津市公有住房可以卖吗，说明如下：1、有关公产房与普通商品房的区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房并不能向商品房一样能够自由买卖，也无法继承或办理婚前公证。2、国家出台了房改政策，允许个人将该种类型的房屋买下产权，变成了房改房、已购公房...
- 29258
![天津公有住房如何过户]( "天津公有住房如何过户")
- 天津公有住房过户流程如下：1、对可售公有住房上市销售双方当事人在《出售合同》签订后的三十天内，应持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料，向房屋所在地区、县房地产交易核心办理交易过户审核手续。2、原可售公有住房承租人...
- 16356
![公有住房有卖买吗]( "公有住房有卖买吗")
- 公有住房有卖买。只不过为了进一步深化住房制度改革，促进住房商品化和住房建设的发展，按照国务院关于加快城镇住房制度改革的规定，部分城市制定了有关条例制针对使用权房的买卖，有了一定的限制。其中具体条例举例如下：1、出售公有住房，应贯彻购房自愿、产权归已、维修自理的原...
- 7919
![单位公有住房租金需要缴税吗]( "单位公有住房租金需要缴税吗")
- 单位公有住房租金不需要缴房产税，说明如下：根据《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税〔2000〕125号）第一条规定，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的公有住房，落实私...
- 4910
常识录
