![房产纠纷如何正确维权]( "房产纠纷如何正确维权")
- 按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决：第一，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，当事人可以直接向人民法院提起民事诉讼。第二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的...
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![房产纠纷中都有哪些诉讼时效规定]( "房产纠纷中都有哪些诉讼时效规定")
- 房产纠纷中对时效的规定依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。一、房地产纠纷一般诉讼时效：3年。二、房地产纠纷特别诉讼时效：1年。三、房地产纠纷最长诉讼时效：20年。...
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![房产纠纷的经典案例有哪些]( "房产纠纷的经典案例有哪些")
- 房产纠纷的产生原因分析目前产生的大量房产纠纷,主要分以下几类:一是房屋产权纠纷。主内要表现为因产权证书容的登记、撤销、变更等产生的纠纷。二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有...
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![房产纠纷的处理途径有哪些]( "房产纠纷的处理途径有哪些")
- 有下列处理途径：调解，就是在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解；仲裁；诉讼。【法律依据】《民事诉讼法》第119条，起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人...
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![房产纠纷开庭过程是怎么样的]( "房产纠纷开庭过程是怎么样的")
- 开庭审理的过程为：1、宣布开庭。书记查明到庭情况，宣布法庭纪律，审判长核对当事人情况，宣布案由、审判人员、书记员名单、告知诉讼权利义务、询问是否提出回避申请。2、法庭调查。原告陈述、被告答辩、证人作证、出示书证、物证、宣读鉴定结论、宣读勘验笔录等，审判人员发问、...
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![房产纠纷仲裁需要多长时间]( "房产纠纷仲裁需要多长时间")
- 房产纠纷仲裁时间一般是简易程序为两个月，普通程序为四个月，各地仲裁委员会的规则中对于简易程序与否主要是看案件的标的额。一般是组庭后开始计算时间，从申请到组庭一般是用半个月的时间。《仲裁法》第四十一条规定，仲裁委员会应当在仲裁规则规定的期限内将开庭日期通知双方...
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![房产纠纷仲裁的程序是怎样的]( "房产纠纷仲裁的程序是怎样的")
- 房产纠纷仲裁的程序是：1、当事人申请仲裁，递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料；2、仲裁委员会受理后，根据当事人选定仲裁员组成仲裁庭；3、进行开庭审理，经过相关程序后依法作出裁决；4、裁决后仍不执行的，申请法院强制执行。【法律依据】根据《仲裁法》第五条，当事人达...
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![离婚后房产纠纷解决方式有哪些]( "离婚后房产纠纷解决方式有哪些")
- 一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。2、仲裁。房地产纠纷发生后，公...
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![拆迁房产纠纷的处理方式有哪些]( "拆迁房产纠纷的处理方式有哪些")
- 1、拆迁人与被拆迁人、承租人达不成拆迁安置补偿协议，形成纠纷。这类纠纷的处理：行政裁决。经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、...
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![有哪些常见的房产纠纷]( "有哪些常见的房产纠纷")
- 房产纠纷的类型：1、房屋产权纠纷。2、房屋买卖纠纷。3、房屋优先购买权纠纷。3、房屋租赁纠纷。4、房屋抵押、典当纠纷。6、房地产相邻关系纠纷。7、房屋拆迁纠纷。《民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不...
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![哪些房产纠纷可以申请仲裁]( "哪些房产纠纷可以申请仲裁")
- 根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议;房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议;房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返...
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![房产纠纷诉讼要提供哪些证据]( "房产纠纷诉讼要提供哪些证据")
- 房产纠纷诉讼要提供的证据有：1、房屋产权凭证；2、房屋买卖合同及公证书；3、有关机关批准买卖房屋的文件；4、关于房屋交付情况的证明；5、买卖双方交付、收取房款的凭证；6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明；7、共有房屋的其他共有人放弃优先购买权和同意出卖房屋的证据；8、出租...
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![离婚房产纠纷诉讼时效怎么算]( "离婚房产纠纷诉讼时效怎么算")
- 离婚房产纠纷诉讼时效为3年。【法律依据】根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。...
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![哪些房产纠纷可以直接向法院起诉]( "哪些房产纠纷可以直接向法院起诉")
- 一、凡以房产为标的买房、租赁、典当、建筑承包、确权等民事行为发生的纠纷，均可以向人民法院提起诉讼，人民法院将作为民事案件受理。二、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷，如果是受配人分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人(包括...
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![房产纠纷可以强制执行吗]( "房产纠纷可以强制执行吗")
- 房产纠纷可以强制执行。被申请执行人未按执行通知履行义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产，进行强制执行。引用法规：《民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、...
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![房产纠纷找什么部门]( "房产纠纷找什么部门")
- 因房屋质量问题产生纠纷的，可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。因买卖合同产生纠纷的，可以直接向人民法院提起诉讼或者找仲裁机构仲裁。【法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第30条，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人...
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![法院是否受理房产纠纷]( "法院是否受理房产纠纷")
- 法院是否受理房产纠纷必须具备受理的条件，具体是原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其它组织有明确的被告。有具体的诉讼请求和事实、理由。属于人民法院受理范围和受诉人民法院管辖。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖...
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![什么是房产纠纷]( "什么是房产纠纷")
- 房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。也指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议...
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![房产纠纷案件要提供哪些证据材料]( "房产纠纷案件要提供哪些证据材料")
- 房产纠纷案件要提供的证据材料有：1、房屋产权凭证;2、房屋买卖合同及公证书;3、有关机关批准买卖房屋的文件;4、关于房屋交付情况的证明;5、买卖双方交付、收取房款的凭证;6、买主身份、买房用途及房籍情况的证明。【法律依据】根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...
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![怎么解决房产纠纷]( "怎么解决房产纠纷")
- 房产纠纷公民可以选择以下三种途径予以解决：1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请...
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![房产纠纷的诉讼时效为多久]( "房产纠纷的诉讼时效为多久")
- 1、房地产纠纷一般诉讼时效：2年。一般时效通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。2、房地产纠纷特别诉讼时效：1年。特别时效适用《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况...
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![房产纠纷诉讼有年限吗]( "房产纠纷诉讼有年限吗")
- 诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定时限内不行使权利，当时效期间届满时，义务人将获得诉讼时效的抗辩权。房产纠纷分很多种情况，不同原因引起的纠纷，它的诉讼时效也是不一样的。一般诉讼期限为3年，是民法规定为向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但也...
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![遇到房产纠纷应该怎么办]( "遇到房产纠纷应该怎么办")
- 二手房买卖交易程序比较复杂，历时较长，纠纷在所难免。当发生纠纷时，对于购房者来讲，需要做两件事，一是通过中介直接与对方积极协商解决，找到纠纷发生的原因，对于因误会产生的纠纷要消除误会;不要激化矛盾，尽量保证交易可以顺利进行。如果是政策原因导致纠纷，可以在互谅互让的基础...
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![离婚房产纠纷有哪些处理方式]( "离婚房产纠纷有哪些处理方式")
- 离婚房产纠纷的处理方式有：1、调解，在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商;2、仲裁，可以提请仲裁机关居中判明事实，依法作出裁决;3、诉讼，依法向人民法院提起诉讼，以解决离婚房产纠纷。【法律依据】根据《婚姻法》第三十二条，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向...
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![兄弟间的房产纠纷如何解决]( "兄弟间的房产纠纷如何解决")
- 兄弟之间的房产纠纷，如果父母有遗嘱，按照遗嘱进行。在没有遗嘱和遗赠的情况下，继承权男女平等。第一顺序：配偶，子女，父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。【法律依据】《继承法》第十条，继承人范围及继承顺序，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟...
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