![房产证给中介有风险吗]( "房产证给中介有风险吗")
- 1、房产证给中介一般是没有风险的。2、如果说自己所找的是属于整个中介，那么是不存在问题的。3、而若是非正规的中介公司，那么房产证会被用于办理抵押贷款，甚至进行房产的交易的风险，但是若有这么做，必须要产权人本人到场，并办理相关的签字手续。房产证给中介虽然说是有风险的，...
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![开发商给办理房产证吗]( "开发商给办理房产证吗")
- 按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约...
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![房产证什么时候办]( "房产证什么时候办")
- 1、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。2、按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房...
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![房产证贷款多久能下来]( "房产证贷款多久能下来")
- 我国法律规定，房产证的贷款一般需要十五个工作日，就可以办理完成。对于房产证贷款的流程有以下几点：首先需要准备相关的资料，包括了户口本、夫妻双方的身份证、结婚证以及近半年的银行流水。然后是需要银行对借款人的购房合同、协议以及有关的一些资料进行审查。其次是借贷双...
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![商业房产证早办晚办有区别吗]( "商业房产证早办晚办有区别吗")
- 商业房产证早办晚办是没有太大区别的，办房产证可以晚一点办。房产证的办理并没有时间限制，只要手续齐全即可办理。根据《房屋登记办法》：第八条，办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。第九条，房屋登记机构应当依照法律、法规和本办...
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![商业住房的房产证是红色的吗]( "商业住房的房产证是红色的吗")
- 商业住房的房产证是红色的吗，说明如下：商业住房的房产证是红色的，现在的房产证是红色，采用统一的颜色。相关说明：1、房产证上有房地产登记机关的印鉴，只要证书上的印鉴是真的，就不用担心房产证是假的，除此之外，房产证封面还有金色的图案和字样，分别是中国国徽和中华人民共和国不动...
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![建房证和房产证有什么区别]( "建房证和房产证有什么区别")
- 1、建房证是集体土地上建房的一个凭证，就是国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。如果要把集体土地转为国有土地，办理房产证的时候，建房合法的唯一凭证就是建房证。2、房产证是对特定房屋所有权归属的一种书面证明，其可以记载特定房屋共有状况及是否设定担保物权等状况。...
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![房产证名字有主次吗]( "房产证名字有主次吗")
- 目前房产证上面的名字是没有主次之分的，正常情况下在办理房产证的时候写名字都是随机顺序的，并没有主次的说法。如果是夫妻双方共同买的房子，写的就是夫妻双方两个人的名字，如果是离婚的话房子也是一人一半的。所以在登记房产证名字的时候，不需要在意谁的名字在前，谁的名字在后...
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![房产证超时没办理怎么办]( "房产证超时没办理怎么办")
- 房产证超过约定的时间还没有办理的话，你可以先到物业处或联系开发商咨询下原因所在，再看看其他业主是否和你一样没有拿到房产证。根据我国相关法律规定，交房入住90天内房产证必须办理成功，否则视为违约。可以向开发商寻求赔偿或协商解决方式。如果购房合同上写明了一个房产证...
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![房产证补贴多久能给退]( "房产证补贴多久能给退")
- 房产证补贴3-6个月能给退，具体可以咨询一下当地的房屋交易中心或是地税局。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋...
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![房产证编号在哪里看]( "房产证编号在哪里看")
- 房产证的编号有两个，其中一个在房产证第一页的第一行。之后办理的房产证，编号通常是在第二页的第一行或最后一页右下角，写的是编号。房产证编号通常是由9位数字组成的，第一个数字代表的是房屋位于哪个区域；第二个数字代表的是房产类别，2为集体房产，3为私有房产；第三个数字代表的...
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![网上怎么查房产证信息]( "网上怎么查房产证信息")
- 网上不能查房产证信息，现在查询房产证信息需要房屋产权所有人可携带可携带有效身份证明，或出具公证委托书委托他人，到当地房管局业务受理大厅或房产受理科进行查询。房产证是房屋所有人取得的合法所有权，可依法对房屋行使占用、使用、处分等权利。相关法律规定，房产证除了所有...
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![房产证丢了怎么迁户口]( "房产证丢了怎么迁户口")
- 户口和房产证没有太大关系，在房屋中有户口不一定是房屋的产权人，同样，房屋的产权人也不一定在房屋中有户口。目前，户口的功能基本限于社区、住户、人口相关的行政管理工作，对于产权房而言，注销户口一般不会影响房屋的正常出租或者出售。若房产证丢了，但商品房已经交付使用，公安机...
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![房产证号如何查询]( "房产证号如何查询")
- 1、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。2、房产局查询：一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管...
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![买房多久能拿到房产证]( "买房多久能拿到房产证")
- 根据相关法律规范，购买房屋，开发商需要在房间交付的90天之内办理房产证，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任，因此开发商...
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![商业用地有房产证吗]( "商业用地有房产证吗")
- 商业用地是否有房产证说明如下：1、商业用地是有房产证的，只要是在房管局备过案的都可以办理房产证，但是要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理。2、商业用地办理的房产证对比一般房产证，特殊在于商业用地的土地使用年限是40年，相较住宅用地70年要少。相关说明：1、商业用地，是...
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![有房产证就是商业房吗]( "有房产证就是商业房吗")
- 有房产证就是商业房吗，说明如下：1、有房产证不一定就是商业房，还有可能是其他性质的房产。2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证...
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![房产证上划拨是什么意思]( "房产证上划拨是什么意思")
- 划拨性质指的是土地使用权是通过国家划拨取得。对房屋进行再次交易时要补交土地出让金。《中华人民共和国土地管理法》：第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：(一)国家机关用地和军...
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![按揭可以拿到房产证吗]( "按揭可以拿到房产证吗")
- 按揭可以拿到房产证，按揭买房子按照房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。按揭买房即贷款买房，一般银行规定有房产证才能办理按揭贷款。所以...
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![房贷没还完有房产证吗]( "房贷没还完有房产证吗")
- 房贷没还完有房产证的。借款人办理房贷时，需要办理抵押登记，办理完登记后，房管局会给你一个《他项权利证》，这个证件可以给银行，房产证借款人可以自己拿着。等借款人还清贷款后，需要到银行办贷款结清证明，然后拿着证明到房管局注销抵押登记，注销抵押后，你的房屋就真正的属于你了，不...
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![房产证没办下来算有房吗]( "房产证没办下来算有房吗")
- 房产证没办下来是否算有房，说明如下：从理论上是算是有房产了，但法律角度上还不能算是有房的。因为没有办理房产证前，法律上是不认可的。只有办理好房产证，房产才算是真正的有发法定归属权的。所以在法定上还是不能算有房的。相关说明：1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法...
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![晟泰农民新村有房产证吗]( "晟泰农民新村有房产证吗")
- 晟泰农民新村有房产证。晟泰农民新村位于江苏省苏州市昆山市淀山湖镇，是根据现代化新农村建设的要求，多方筹资建设的具有现代欧陆风格的花园式农民居住区。新村配套有融超市、商场、宴厅、娱乐等为一体的中心会所，宽敞大方的宴会厅可容纳50桌同时用餐，闭路电视、电子安防、宽...
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![商业地产办房产证契税怎么算]( "商业地产办房产证契税怎么算")
- 契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。根据《中袭华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房...
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![按揭房离婚后怎么办房产证]( "按揭房离婚后怎么办房产证")
- 视情况而定。一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办房产证。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中...
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![集体使用证是房产证吗]( "集体使用证是房产证吗")
- 集体土地建设用地使用证是土地使用证，而不是房产证，土地使用证是土地使用的证明，而房产证是房屋产权的证明。土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地（或宅基地），那么其上的房屋就不能抵押，买...
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