![房改房可以办不动产证吗]( "房改房可以办不动产证吗")
- 1、房改房可以办不动产证。2、如果房改房只有房产证，没有土地证的话，也是能办不动产证的。3、房改房仅办理了房产证，未办理土地证的，可以马上联系房改房所占土地的单位进行办理。在办理过程中需要提前准备好相关材料。要是网友们也想要办理房改房不动产证的话，可以去当地有关...
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![集体租赁住房和房改房区别是什么]( "集体租赁住房和房改房区别是什么")
- 集体租赁住房和房改房的区别主要是产权归属不同，集体租赁住房的产权是归政府或者国家公共机关所有，购买者只有使用权，无法对房屋进行转让交易等，而房改房，如果是按照成本价购买的，房屋产权是归职工所人员个人所有的，按照标准价购买的，拥有部分的产权，然后在五年之后才会拥有所有的...
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![房改房需要征收房产税吗]( "房改房需要征收房产税吗")
- 房改房不需要缴纳房产税,但需要缴纳其他过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：(一)契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不...
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![房改房能二次出售吗]( "房改房能二次出售吗")
- 如果房改房的证件齐全，并还清了购房的贷款，可以二次出售房改房。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产...
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![售后公房和房改房的区别]( "售后公房和房改房的区别")
- 售后公房也叫房改房，主要就是按照国家房改有关售房政策，单位职工按成本价标准价或优惠价购买的，原产权属于单位的公有住房。职工根据国家有关政策，按成本价或标准价购入的，由单位建设的安居工程和集资合作建设的住房，还叫做售后公房以及已购公房。但因为售后公房相对于商品房而...
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![房改房是不是夫妻共同财产]( "房改房是不是夫妻共同财产")
- 在夫妻关系存续期间，夫妻双方或一方以房改优惠价所购的房改房，均应视为夫妻共同财产。《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第12条：在婚姻关系存续期间，夫妻各自或共同劳动所得收入和购置财产，各自或共同继承、受赠的财产，都是夫妻共同财产。《国务院关于深化城镇住房制度改...
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![房改房需要交营业税吗]( "房改房需要交营业税吗")
- 房改房交易不需要交营业税。房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。房改房交易只需要缴纳契税、印花税、土地出让金和个人所得税。按照商品房的契税和印花税标准交纳。房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初...
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![房改房过户需要哪些手续及材料]( "房改房过户需要哪些手续及材料")
- 房改房过户需要的手续有：1、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；2、房地产交易管理部门按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续；3、缴纳相关的税费；4、办理产权转移过户手续。房改房过户需要的材料有：1、旧产权证；2、买卖双方...
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![房改房是否属于夫妻共同财产]( "房改房是否属于夫妻共同财产")
- 房改房属于夫妻共同财产。按成本价或标准价购买公有住房，每个家庭只能享受一次，故夫双方都有参加房改的权利，但却只能在一方单位购买房改房，另一方参加房改的权利体现在购房款的优惠上。房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是中国城镇住房由从前的单位...
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![房改房是什么性质的房子]( "房改房是什么性质的房子")
- 房改房属于已购公房，是指中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，又可以叫做已购公有住房，指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房的购买条件是要经市房改办批准房改或经...
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![房改房过户怎么办理]( "房改房过户怎么办理")
- 房产赠与过户费用计算方法为:房产赠与过户费需要将契税，测绘费，权属登记费及取证费，公证费，等税种相加，所得总额即为过户费用。一般来说，契税为3%的房款，测绘费为1.36元/平米，权属登记费及取证费在150内、公证费为0.3%的房款。过户后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。亲属间...
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![房改房继承流程是什么]( "房改房继承流程是什么")
- 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房...
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![划拨房改房什么意思]( "划拨房改房什么意思")
- 划拨房改房是指使用者通过无偿的方式取得土地，并在该土地上建造的公有住房，该房的销售对象是有专门限制的，如果通过成本价购买，产权归职工个人所有，但如果是通过标准价购买，那职工只拥有部分产权，必须等房产证满五年之后，才可以上市交易。无论选择什么房产，产权清晰都是必须要考虑...
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![房改房用交个人所得税吗]( "房改房用交个人所得税吗")
- 房改房需要缴纳个人所得税，具体如何计算如下：1、起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款（购房款）的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据；2、在按照“（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%”的标准计算时，房改房的原购买价格则不是以房改时所交纳...
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![房改房再婚配偶怎样法定继承]( "房改房再婚配偶怎样法定继承")
- 遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给继承人。再婚配偶按照第一顺序继承。《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的...
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![买房改房有风险吗]( "买房改房有风险吗")
- 1、买房改房有风险。2、由于这种房屋比较特殊，会有一定的风险性。不过只要确认房子的产权证明就能过户，风险性也就降低了。3、购买前需要核实出售者是不是房子的产权人，可以到当地的房管所核实，以免上当。以上就是小编为大家介绍的买房改房有风险吗的相关内容，希望可以帮助一...
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![单位房改房是什么意思]( "单位房改房是什么意思")
- 房改房是是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，也可以叫做已购公有住房，主要是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房；按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价...
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![为什么房改房不能买]( "为什么房改房不能买")
- 房改房和普通商品房存在一些不同，但也是可以进行出售的，这需要看房屋的产权情况。房改房，又称为已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房的实际面积一般会大于房产证上的面积，少...
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![房改房有房产证吗]( "房改房有房产证吗")
- 房改房有房产证。房改房是有房产证的，但是房产证的号码会改变。也就是说并非所有的房改房都有房产证，在购买的时候购房者一定要仔细的审查相关的证件确保自己可以得到房产证。房改房的证号以ST开头的，附记栏里会附加本房屋权属的价值核定为成本价、本房屋权属价值核定为标准...
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![集资房是房改房吗]( "集资房是房改房吗")
- 集资房不是房改房。集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别。首先，一般商品房是房地产开发商独特开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。集资房是通过单位、社会团体组织、住...
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![房改房土地使用权是个人的吗]( "房改房土地使用权是个人的吗")
- 房改房土地使用权是个人的，房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。通过...
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![从单位购买的商业房产算房改房吗]( "从单位购买的商业房产算房改房吗")
- 从单位购买的商业房产不算房改房。房改房是指中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定所以，由此看来从单位购买的商业房产算不上房...
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![如何确定房改房买卖合同的效力]( "如何确定房改房买卖合同的效力")
- 房改房买卖合同的效力确定方法:1、福利房是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年;2、房改房又叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。...
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![房改房和经济适用房有什么区别]( "房改房和经济适用房有什么区别")
- 1、含义不同：经济适用房是政府为了城镇中低收入家庭所建造的住房，是增量房，售卖价格由政府制定。房改房是个人以成本价或标准价及其他国家认可的优惠办法，向原产权单位购买的公有住房。2、产权不同：经济适用房只拥有房屋所有权。房改房当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随...
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![房改房什么时候拿房本]( "房改房什么时候拿房本")
- 房改房正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。房改房办理房本流程：（1）登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实...
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常识录
