![二手房可以用公积金吗]( "二手房可以用公积金吗")
- 借款人在申请二手房住房公积金贷款前，一定要先详细确认二手房是否符合申请住房公积金贷款的条件，尤其是二手房房龄，因为多数贷款机构只受理房龄在20年以内的二手房。二手房申请住房公积金贷款的条件如下：1、借款人要有收入稳定，信用良好，具备还款能力；2、借款人所在工作单位为其...
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![60万的二手房首付多少]( "60万的二手房首付多少")
- 一般房子的首付都是按总价的百分之三十，60万的房子首付是18万。但是有的地区首付是按百分之四十收取的也就是24万。每个城市和地区的房子首付比例都是不一样的，具体还得根据当地的正常来支付首付比例。房贷首套房首付比例为百分之二十到百分之三十，二套房首付比例为百分之五...
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![二手房装修五大注意事项是什么]( "二手房装修五大注意事项是什么")
- 1、寻找合适的装饰公司：由于现在很多二手房都是老式公寓，房龄老，房型小，所以再装修时改动很大，包括水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，而且这些都比较耗时间和人力，还容易出现各类问题，给施工造成影响。但是，给新房装修时，这些问题一般不会出现，装修难...
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![二手房和二手住宅的区别]( "二手房和二手住宅的区别")
- 二手房就是二手住宅，没有区别，只是一个别称。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济...
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![怎样才能买到好的二手房]( "怎样才能买到好的二手房")
- 1、不要把目标锁定在固定的小区。如果总是把目标锁定在几个固定的小区，那么会使购房者错过很多好的房源。这个时候，购房者要多针对几个小区，全面考虑，这样会有更多的选择机会。2、不要听别人一面之词，务必亲自去看房子。别人可能说这个小区的房子不好，这个小区的位置不好，但购房...
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![二手房如何贷款怎么操作]( "二手房如何贷款怎么操作")
- 二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。二手房贷款银行一般会指定贷款担保公司提供服务，还需购规定的保险，一般在收齐材料后三到五个工作日就可以到银行签约。购房者拿着申请贷款时...
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![二手房买卖需要印花税吗]( "二手房买卖需要印花税吗")
- 二手房买卖需要缴纳印花税。缴纳的印花税分别为产权转移书据印花税和权证印花税，权证印花税为5元本，产权转移书据印花税为买卖双方各缴合同额的0.05%，根据相关文件，个人购买和销售住宅，免征产权转移书据印花税。关于印花税，具体详情如下：1、依据相关法律规定，对个人销售或购买住...
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![二手房验收应该注意什么]( "二手房验收应该注意什么")
- 1、毕竟购买的是二手房，所以在交房验收的时候一定要留一些心思，比如我们需要了解一下房屋的保质期，像屋面防水工程，还有卫生间外墙等等，一般来说防水的有效期是5年。同时家中的排水管道等等，有效期是两年，这些在买二手房的时候就需要咨询一下房东。2、还需要注意一下房屋的质量...
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![二手房购房合同丢了去哪补办]( "二手房购房合同丢了去哪补办")
- 房屋所属房地局补办。一般是将留底的一份合同的原件进行复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。当事人还是会按照约定全面履行自己的义务。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30...
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![南京二手房如何装修]( "南京二手房如何装修")
- 1、首先要准备好需要使用的工具，比如卷尺、计算器等，这些都是在二手房装修过程中必须要使用到的一些工具。在工地的时候需要提前准备好一条柔棉的旧毛巾，还有塑料袋，用于缠在管道的接口上，这样可以防止赃物堵塞。2、接下来就是要明确装修的过程，还有设计的面积。工人在装修之前...
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![二手房个税需要买方交吗]( "二手房个税需要买方交吗")
- 二手房个税一般不需要买方交，个人所得税的税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳，征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都...
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![公司出售二手房营业税吗]( "公司出售二手房营业税吗")
- 需要缴纳营业税。按照国家税务总局的规定，使用不满5年的房屋，出售的时候需要缴纳营业税，这个时间的界定一般以产权证书的日期为准，需要缴纳城市维护建设税（营业税的7%）、教育费附加（营业税的3%）、个人所得税（各地情况不一样，一般为1-2%）、印花税（万分之5）。营业税的缴纳分为：1、房产证...
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![购买二手房的禁忌都有哪些]( "购买二手房的禁忌都有哪些")
- 购买二手房的禁忌有：1、未做产权确认；2、着急交定金；3、轻信中介报价；4、忽视房屋细节；5、未确认生活费用。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的...
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![二手房装修小技巧有哪些]( "二手房装修小技巧有哪些")
- 1、使用环保材料。很多人对装修使用环保材料不屑一顾，认为装修好房子晾晒几个月住进去就好了，何必再花钱购买环保材料呢，不是多此一举吗？如果你多花点心思了解一下装修材料存在的有害物质的释放周期，相信你一定不会再说出“装修好房子晾晒几个月住进去就好了”这样的话。2、增...
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![二手房买卖签合同的流程是什么]( "二手房买卖签合同的流程是什么")
- 根据《合同法》第十三条的规定，当事人订立合同，采取要约、承诺方式。以上的意思就是买房人发出卖方的要约，买房人承诺购房，双方达成一致，再签订书面或者其他被法律许可的形式的合同。此时合同成立。合同成立后的过户流程：房地产转让当事人签订书面转让合同;房地产转让当事人在...
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![二手房贷款满足什么条件]( "二手房贷款满足什么条件")
- 贷款买二手需要满足以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物...
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![南京二手房交易费用有哪些]( "南京二手房交易费用有哪些")
- 南京二手房交易费用有哪些，说明如下：1、首付款。如果是贷款买房，需要在过户之前准备好首付款；如果是全款买房，需要在过户前准备好所有的房款。需要注意的是，不管是首付款还是全部房款，都要通过资金监管的方式支付给房主。2、税费。二手房交易常见的税费有契税、增值税（及其附加税...
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![天津二手房按揭贷款需要多久]( "天津二手房按揭贷款需要多久")
- 二手房按揭贷款一般的流程就是评估1-3个工作日，审批5-7个工作日，房贷10-15个工作日，过户1个工作日，过户拿钱后3个工作日，所以一般最快的话需要30-40天左右，不过这个各个银行的每个环节不完全一样。当领完房产证后，需要办理房产抵押登记和保险，保险费在2000元左右，然后买方则开始依...
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![二手房50万交税多少]( "二手房50万交税多少")
- 买二手房要按房款的百分之一点五收取面积，印花税按房款的百分之零点零五收取，交易税按3元每平米收取，测绘费按1点36元平米收取，权属登记费与取证费一般在200元以内。在购房时要检查对方的房产证，因为房产证是房屋所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋在交易时存在极大的风险。对...
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![二手房马桶要换吗]( "二手房马桶要换吗")
- 1、二手房马桶要换。2、因为马桶使用久了会积累很多细菌，要想彻底清洗需要用到很溶的消毒液，而这些消毒液气味会跑到其它居室中，会给人的身体带来不适。3、其次二手房换一个新马桶也不是一件困难的事，只要在马桶店选购好后，会有专门安装人员上门安装，还省去了清洗马桶的工序。...
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![二手房营业税有打折吗]( "二手房营业税有打折吗")
- 二手房营业税没有打折，这是违法的，要正常缴税。营业税，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。国家营业税暂行条例规定，单位和个人销售不动产，按成交价格征收5.55%的营业税...
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![买二手房弊端有哪些]( "买二手房弊端有哪些")
- 1、买二手房的弊端有很多，比如：房子外观陈旧、交易手续和流程复杂、费用多以及配套设施不够先进等等。2、当然，如果你还在为买二手房还是新房而纠结的话，建议你去实地考察一下，千万不要过早的做出决定。3、而且你需要进一步核查房主的真实身份，并且选择一家靠谱的中介。当然，在...
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![二手房网签用本人去吗]( "二手房网签用本人去吗")
- 二手房是需要本人去的，办理二手房网签需要需要本人签名并带有身份证。成交的二手房，在签署买卖合同的同时，也会签署网签授权委托书，所以需要本人到现场。二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买...
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![二手房要交哪些税]( "二手房要交哪些税")
- 买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况。具体需要缴纳的税费有如下几种：契税，营业税，个人所得税。<br>二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花...
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![卖二手房时有哪些风险]( "卖二手房时有哪些风险")
- 1、选择不正规中介：很多二手房交易纠纷都是源于中介，因此卖房者选择安全正规的大中介还是很重要的。这样不仅能够减少不必要的纠纷发生，而且大中介的客源丰富，能更快更安全的将房子卖出去。2、选择全权委托：由于卖房手续复杂，因此卖家选择全权委托的售房模式屡见不鲜，但受委托人...
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