![建设用地使用权要如何出让]( "建设用地使用权要如何出让")
- 建设用地使用权出让的方式是：1、协议出让，在双方达成一致意见的前提下，签订出让合同，受让方按合同约定支付土地出让金；2、招标出让，要求在规定的期限内，符合规定的单位以书面形式提出开发愿望，经政府选择后，确定将国有建设用地使用权出让给某个开发者；3、拍卖出让，对国有建设用地使...
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![土地使用权出让和划拨有何不同]( "土地使用权出让和划拨有何不同")
- 土地使用权出让和划拨的区别有：1、取得方式来看，出让以拍卖、招标等有偿方式获得土地使用权，而划拨需要县及以上政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。2、从使用时间上来看，出让土地有时间限制，比如住...
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![划拨能转出让么要什么手须怎么办]( "划拨能转出让么要什么手须怎么办")
- 划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式：1、经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费...
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![商业用途土地使用权的出让标准]( "商业用途土地使用权的出让标准")
- 商业用途土地使用权的出让标准是，最高年限法律规定为40年。如果是通过转让取得，则其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。【法律依据】根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让最高年限按下列用...
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![广州地下建设用地使用权出让年限]( "广州地下建设用地使用权出让年限")
- 根据1990年（城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例）第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他用地五十年。商业用地在我们日常生活中常见，...
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![土地使用类型为出让是什么意思]( "土地使用类型为出让是什么意思")
- 土地使用类型为出让意思是土地的所有权不变，所有者将土地的经营管理权以合约的形势出让给另一方经营管理，合约期限届满，受让方应当将土地的经营管理权归还所有权者。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第14条，土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市...
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![土地挂牌出让和拍卖的区别]( "土地挂牌出让和拍卖的区别")
- 1、挂牌出让国有土地使用权是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。2、土地使用权拍卖在指定的时间、公共场合，在主持人的主持...
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![土地使用权出让的方式有哪些]( "土地使用权出让的方式有哪些")
- 土地使用权出让的方式有：1、拍卖出让，出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为;2、招标出让，市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确...
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![公司出让股权违法吗]( "公司出让股权违法吗")
- 出让股权是企业的权利，是不违法的，只要法律允许、公司章程允许的，转让股权是属于合法的行为。出让股权需要符合公司章程依据《公司法》的规定。【法律依据】《公司法》第71条，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股...
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![土地使用权出让的方式有哪几种]( "土地使用权出让的方式有哪几种")
- 土地使用权出让的方式有：1拍卖出让，是出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为;2、招标出让，由招标小组经过开标、评标，最后择优确定中标者;3、挂牌出让，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为;4、协议出让，主要...
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![土地使用权的出让方式有哪些]( "土地使用权的出让方式有哪些")
- 土地使用权的出让方式有：1、拍卖出让，按照“价高者得”的原则确定土地使用权受让人的一种出让方式；2、招标出让，适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地；3、挂牌出让，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为；4、协议出让，一般多用于工业以及政府为调整经济结...
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![划拨和出让的区别]( "划拨和出让的区别")
- 在中国，土地的使用权有两种方式土地使用权的出让和土地使用权的划拨。土地使用权的出让是指国家将土地使用权出让给土地的使用者，土地的使用者向国家上缴出让金的一种行为，并且是有一定的时间年限。土地使用权划拨是指经县级以上的人民政府批准同意之后，将土地的使用权划拨给...
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![土地使用权出让的四种方式是什么]( "土地使用权出让的四种方式是什么")
- 土地使用权出让的四种方式是：1、拍卖出让，出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。2、招标出让，是市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使...
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![出让性质二手房有土地增值税吗]( "出让性质二手房有土地增值税吗")
- 出让性质二手房有土地增值税，土地增值税的纳税人是转让国有土地使用权或是地上建筑及其附着物并取得收入的任何单位和个人。卖房子的取得收入，所以是由卖方来交。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货...
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![出让方式与划拨方式有什么不同]( "出让方式与划拨方式有什么不同")
- 出让方式：我们在购买的时候同时也就购买了70年土地使用权，房款里含有土地出让金，当你在转让的时候不需要在补交土地出让金。划拨方式：我们在购买的时候只是购买了房屋的所有权，土地的使用权我们没有购买，当我们再坐二手房的买卖的时候，需要补交土地出让金。这种方式通常用于特殊...
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![建设用地使用权如何出让]( "建设用地使用权如何出让")
- 建设用地使用权可以通过挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。招标、拍卖或者挂牌出让建设用地使用权应当有计划地进行，并同时遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。引用法规：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身...
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![国有土地使用权出让主体是什么]( "国有土地使用权出让主体是什么")
- 出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。【法律依据】《土地管理法》第九条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地...
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![教育出让用地是什么意思]( "教育出让用地是什么意思")
- 根据《划拨用地目录》，教育用地以划拨方式供地的仅为非营利性教育设施用地。具体是：1、学校教学、办公、实验、科研及校内文化体育设施；2、高等、中等、职业学校的学生宿舍、食堂、教学实习及训练基地；3、托儿所、幼儿园的教学、办公、园内活动场地；4、特殊教育学校康复、技能...
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![集体土地可以出让吗]( "集体土地可以出让吗")
- 集体土地是不可以出让的，依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破...
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![出让土地和划拨土地的区别是什么]( "出让土地和划拨土地的区别是什么")
- 出让土地和划拨土地的区别是：1、取得对价不同：划拨土地是政府无偿提供给用地者的。使用者取得土地使用权时需支付少量土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得。出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得；2、转让条件不同：划拨土地的转让须经原批准使用土地的机关批准，经济适用...
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![土地使用权出让主体是谁]( "土地使用权出让主体是谁")
- 土地使用权出让的主体是原土地所有者，一般代表着国家。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第八条，土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。...
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![土地所有者出让土地使用权合法吗]( "土地所有者出让土地使用权合法吗")
- 土地所有者出让土地使用权不合法。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地所有权禁止转让，只有土地的使用权可以依照法律的规定转让。【法律依据】根据《宪法》第十条，任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以...
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![建设用地使用权出让合同包括哪些]( "建设用地使用权出让合同包括哪些")
- 根据物权法第一百三十八条的规定建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：一、当事人的名称和住所；二、土地界址、面积等；三、建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；四、土地用途；五、使用期限；六、出让金等费用及其支付方式；七、解决争议的方法。新的物权法对其条款有所修改，物...
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![国有土地划拨和出让的区别]( "国有土地划拨和出让的区别")
- 国有土地划拨是指经县级以上人民政府的批准，将土地无偿或者交纳补偿费后交给使用人使用的行为，而出让指使用人向国家交纳出让金后取得土地使用权。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上...
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![土地使用权出让方式是怎样的]( "土地使用权出让方式是怎样的")
- 土地使用权出让方式是怎样的，说明如下：1、土地使用权出让方式，指国有土地的产权代表通过一定形式和程序将国有土地使用权出让给土地使用者。2、土地使用权出让有四种方式：招标、拍卖、挂牌和协议。相关说明：1、商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采用拍卖、招标和挂...
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