![二手房全款购房流程是什么]( "二手房全款购房流程是什么")
- 二手房全款购房流程是：1、签合同。如果买卖双方已经都谈好了，那么久可以签署合同：存量房买卖合同、定金协议，通常来说，卖方会向买方收取一定的定金，在签署协议时卖方需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，...
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![单位购房意向登记预示着什么]( "单位购房意向登记预示着什么")
- 单位购房意向登记预示着购房者在楼盘登记购买意向后，楼盘对已经确定意向的房源进行标识公开，告知购房者哪些房源是已经被意向选择的，可以帮助购房者提前做选房计划。单位房即单位集资建房，是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单...
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![购房入户指的是什么]( "购房入户指的是什么")
- 购房入户政策是指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房，购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。简单的讲，外地购房者将自己的户口迁移到自己现购买的房子上，购房者的户口就变成当地的户口，享受当地本地户的政策。...
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![婚前购房双方出资离婚怎么分割]( "婚前购房双方出资离婚怎么分割")
- (1)不考虑购房时的各自出资情况，均等分割。(2)以分割房产时房屋的市值扣除双方婚前财产部分，剩余财产均等分割。(3)按照购房时双方的出资比例进行分割，所还贷款则区分婚前和婚后两部分，使用婚前财产还贷部分属于个人婚前财产，婚后还贷部分属于夫妻共同财产。【法律依据】根据...
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![建行购房贷款基准利率多少]( "建行购房贷款基准利率多少")
- 建设银行购房贷款是执行的央行的基准利率，如果借款人办理的是商业贷款购房，建设银行会根据借款人的资质在基准利率上进行一定比例的上浮。如果是办理公积金贷款购买首套房，将不进行上浮。目前，央行的基准利率为：一、商业贷款：1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;2、贷款期...
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![购房楼层如何选择]( "购房楼层如何选择")
- 1、光线。从光线角度考虑的话，高层比低层的好，因为底层住宅的阳光会被周边的建筑物遮挡掉。不过选择高层的也要注意角度，有些角度不对也会影响阳光的照射，会影响采光效果。2、价格。买房选楼层也可以从价格上考虑，一般楼层低的价格比较优惠，楼层越高价格越高。如果总层数是20层...
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![房屋认购合同和购房合同的区别]( "房屋认购合同和购房合同的区别")
- 房屋认购合同和购房合同的区别是：1、目的不同：商品房认购合同相当于一份预约合同，是为了将来签订购房合同而签订的，但商品房购房合同是本约合同，它决定了商品房销售的权利和义务。因此，可以这么简单地来概括一下，那就是，商品房认购合同相当于是提前预约的一个作用，而购房合同却有...
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![2020重庆购房落户政策是什么]( "2020重庆购房落户政策是什么")
- 2020重庆购房落户政策是购买成套商品住宅房屋且实际居住的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可申请登记常住户口。例如公寓等商业体就不能落户，购房前可查看房源的物业类型。市外户籍人员在渝务工经商，主城区满5年，其他区县满3年，购买成套商品住宅房，在主城区入户...
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![购房贷款如何取消]( "购房贷款如何取消")
- 一般来说，办理购房贷款，无论借款人贷款审核已经通过了还是正在审核，只要申请人还没有和贷款银行签订借款合同，只需要告知银行原因，说明不想要办理贷款，将视为自动放弃贷款。借款人不需要承担违约金，即可取消购房贷款。如果贷款审核通过了，并且已经签订了贷款合同，是不可以取消的，只...
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![父母购房需要注意什么]( "父母购房需要注意什么")
- (一)婚前买房应依据实际情况进行署名，签合同和办房产证间隔有比较长的一段时间，一般区分共同财产是以合同的付款时间为主。区分财产是自有或共同财产是以付款时间和付款人为准。(二)父母“赞助”最好留下凭证，年轻人所置的房产，实际上是父母的财产你在用。(三)婚前财产最好事...
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![武汉购房资格审查流程是什么]( "武汉购房资格审查流程是什么")
- 武汉购房资格审查流程如下：1、网上预签查武汉购房资格。不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，在武汉办理网上预签，就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存...
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![购房贷款能贷款多少]( "购房贷款能贷款多少")
- 购房贷款能贷的额度不是固定的，这取决于所购买的房屋价格及借款人的实际情况，如果借款人有足够的还款能力的话，一般住房可以贷款的比例为房屋价格的50%~80%左右。商品房能贷款的比例为50%~60%左右，第一套房可以贷款的比例一般为房屋价格的70%左右，二套房能贷款的额度为房屋价...
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![个人购房资格要怎样审查]( "个人购房资格要怎样审查")
- 审查流程如下：1、网上预签。不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。2、拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。3、查询结果。登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回...
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![购房征信报告在哪打印]( "购房征信报告在哪打印")
- 打印个人征信报告一般是去中国人民银行自助查询机查询后并打印出来。另外，大型商业银行网点都会设立个人信用报告自助查询机的，打印的话需要带上身份证、手机，且只能本人办理打印不可代办。个人征信报告打印流程：1、在中国人民银行网点找到自助查询机；2、将身份证插入查询机中...
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![新房购房交款流程是什么]( "新房购房交款流程是什么")
- 新房购房交款流程说明如下：当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。买卖双方完成过户并交房。买房子首付缴纳的时...
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![北京异地购房政策有哪些]( "北京异地购房政策有哪些")
- 北京异地购房政策为连续5年的社保就拥有在京购房资格，外地家庭在京只能有一套住宅，如果已经有一套就不能再买，具体说明如下：1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。2、有北京合法有效的暂住证。3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫...
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![认购协议是不是购房合同]( "认购协议是不是购房合同")
- 认购协议并不是购房合同，如果有卖家将认购协议当做购房合同的话，购房者就要特别的小心了，一定要求卖家跟自己签订规范的购房合同。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售...
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![购房合同编号在哪里]( "购房合同编号在哪里")
- 购房合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。购房合同网签流程：交易双方当...
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![购房贷款如何办理]( "购房贷款如何办理")
- 购房贷款直接到银行网点办理就行，办理房贷前，你必须得有购房合同以及首付结清证明的相关材料，除了这些材料还有准备好你的个人身份证明、工作证明、银行流水证明等文件，直接到银行网点提交房贷申请就可以。如果是公积金贷款，需要你先到当地的公积金中心申请，然后再到相关银行申...
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![离婚了购房贷款怎么办]( "离婚了购房贷款怎么办")
- 一般来说，婚后办理的贷款购买房屋，不管是房子的产权是登记在夫妻哪方的名下，都是属于共同财产。对于离婚后贷款房屋的处理，通常有以下做法：1、夫妻要离婚的时候，可以按照共同财产分割房子，各自一半，共同偿还剩下的购房贷款。如果哪一方想要房子，要按照市场价值支付另一方一半的房...
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![购房定金不予退还是否合理]( "购房定金不予退还是否合理")
- 对于定金不予退还的条款，在开发商具备合法销售资格，而业主违约未能签署买卖合同时，依法是可以不予退还的。【法律依据】《商品房买卖合同司法解释》第4条的规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。...
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![购房贷款有哪些方法]( "购房贷款有哪些方法")
- 1、住房公积金贷款。住房公积金贷款的贷款利率比较低，如果有公积金的职工，可选择公积金贷款。公积金贷款不仅低于同期商业贷款利率，还低于同期商业银行存款利率，和银行存款利率之间存在一个利差。2、个人住房商业性贷款。个人商业贷款限定的条件比较多，没有住房公积金的购房者...
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![如何查询是否具有购房资格]( "如何查询是否具有购房资格")
- 购房资格如何审查1、网上预签不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果在办理网上预签，就需要在阅读完相关限购政策后，登录市市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量买卖合同》，也可以在房产管理部...
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![武汉购房认筹金可以退吗]( "武汉购房认筹金可以退吗")
- 武汉购房认筹金是否可以退还，需注意以下几个问题：1、签订任何条款时也要看清楚，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金的行为，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那也就不...
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![购房时的定金能退吗]( "购房时的定金能退吗")
- 1、购房定金其实是可以退的。2、在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。3、很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额...
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