![非普通住宅契税怎么算]( "非普通住宅契税怎么算")
- 非普通住宅契税适用税率都为3%。以上海市为例，根据《上海市人民政府批转市财政局关于本市贯彻〈中华人民共和国契税暂行条例〉若干意见的通知》第三条规定，本市契税的适用税率为3%。个人在本市购买商品房、受赠商品房、交换商品房的，即不论普通是住宅还是非普通住宅，契税适用...
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![房产契税发票有什么用]( "房产契税发票有什么用")
- 购房契税发票的作用：1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。2、契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年...
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![房产契税如何计算2020]( "房产契税如何计算2020")
- 买房产契税计算方法是买房产契税应纳税额等于计税依据乘税率。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税...
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![房屋契税征收标准]( "房屋契税征收标准")
- 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，减按3%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，...
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![大修基金契税怎么算法]( "大修基金契税怎么算法")
- 契税跟面积和总价有关系，一般面积在90平米以下的按总房款的1%收取，90-144平米之间的按总房款的1.5%收取。面积大于144平米的按3%收取的。如标准大不相同，公共维修如果你的面积符合1.5%，约为12700元左右。不同地方的标准大不相同。...
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![契税发票第四联干什么用的]( "契税发票第四联干什么用的")
- 税务局代开的增值税普通发票第四联为副联，第四联没有特别用途，一般纳税人自行确定。如果税务局代开的增值税专用发票，则为记账联，是作为销货方作销售的记账凭证使用的。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土...
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![契税是网签的时候交吗]( "契税是网签的时候交吗")
- 契税网签的时候交，这个各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金...
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![什么时候交的契税能退]( "什么时候交的契税能退")
- 只要房产证还没有办理就可以申请退税,没有时间限制。直接去缴税的地方申请。1、交契税的时间:（1）纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。（2）纳税期限纳税人应当自纳...
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![划拨土地交契税吗]( "划拨土地交契税吗")
- 划拨土地交契税，契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。...
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![契税怎么算二手门]( "契税怎么算二手门")
- 成交价或评估价（高者）×1、5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）。二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价＊总面积＊1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1、5%；三套及以上收取计税单价＊总面积＊3%。（基准税率3%优惠税率1、5%和1%买方缴纳）征收方法：按照基准...
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![新建企业的契税可以抵扣吗急]( "新建企业的契税可以抵扣吗急")
- 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上；2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。【法律依据】根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细...
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![不交契税和维修基金有什么影响]( "不交契税和维修基金有什么影响")
- 1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。2、开发商交付房子后，购房人缴纳契税和维修基金之后才能拿钥匙，要...
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![契税完税凭证有什么用]( "契税完税凭证有什么用")
- 契税完税凭证作用就是代表着购房者已缴纳过相应税款，二手房买卖、提取住房公积金、办理贷款等等都少不了要用到契税完税凭证。根据市地方税务局的相关文件规定，纳税人在向地方税务部门申请差额缴纳营业税时，需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证...
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![税率跟契税有什么区别]( "税率跟契税有什么区别")
- 税率，是对征税对象的征收比例或征收额度。税率是计算税额的尺度，也是衡量税负轻重与否的重要标志。中国现行的税率主要有比例税率、超额累进税率、超率累进税率、定额税率。契税(DeedTax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行...
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![现在契税的缴纳标准是怎么样的]( "现在契税的缴纳标准是怎么样的")
- 一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率...
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![住宅公寓契税怎么计算]( "住宅公寓契税怎么计算")
- 目前公寓式住宅的契税主要是根据计税依据为不动产的价格，由于土地房屋权属转移方式的不同，定价方式不一样，因而具体的计税依据是不同情况而决定国有土地使用出让土地使用权出售房屋买卖以成交价格为计税依据。成交价格指的就是土地房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交...
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![购买期房多久去交契税]( "购买期房多久去交契税")
- 购买期房需要缴纳税费的情况有以下几种情况：1、契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才会给办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。2、契税：买方购买家庭的首...
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![购买第一套公有住房有契税吗]( "购买第一套公有住房有契税吗")
- 第一次购买公有住房的时候，是需要办理过户手续的，就需要按照要求来缴纳一定的契税，在计算购房契税的时候，需要考虑各方面的因素，比如房屋面积的大小，房屋产权的性质等等，最终计算出来的契税也是不同的，同时按照国家相关法律的要求，购房契税都是由买房来进行承担的。所缴纳的契税主...
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![交了契税还要交房产税吗]( "交了契税还要交房产税吗")
- 交了契税不用交房产税，房产税只对企业的房产开征，不对个人开征。但是要交契税，还要交营业税、印花税、所得税等税种。缴纳契税要注意：1、注意当地契税税率，虽然说买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定...
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![淮安交契税要什么材料]( "淮安交契税要什么材料")
- 按照总局最新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内,向房屋所得地地税机关办理纳税申报,并在核定的期限内缴纳税款。报送资料如下:1、《契税纳税申报表》3份；(在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载)。2、交易双方身份证明原件及复印件；3、土地...
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![新房交房一般多久交契税]( "新房交房一般多久交契税")
- 一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房、交首付、办理贷款、贷款审批、审批合格、进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般给了钥匙之后，一个月之内办妥，并不是很...
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![买房契税怎么算]( "买房契税怎么算")
- 房屋建筑面积90平米以下契税1%,90-140平米契税是1.5%，面积在140以上是3%。此外，契税是不管满不满五年都要交满五年不交税是只针对营业税。刚所说的契税是针对一套房，如果是二套房，无论多大，契税都是3%。...
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![土地使用权能免征契税吗]( "土地使用权能免征契税吗")
- 语音内容：以下情况可免征契税：1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地用于办公、教学、医疗、科研和军事设施；2、土地被依法征收或占用，重新承受土地的；3、承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔项目开发的；4、财政部或省政府确定的其他减征、免...
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![契税优惠政策有哪些]( "契税优惠政策有哪些")
- 契税的优惠政策有以下几种：1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。2、城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免。4、在股权转让中，单位、个人承受企...
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![房子契税发票编号在哪里找]( "房子契税发票编号在哪里找")
- 房子契税发票编号在房产契税发票上即可找到，房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，应缴税范围包括土地使用权出售等。契税的内容包括在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税，因此，契税...
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