![怎样退房不承担违约责任]( "怎样退房不承担违约责任")
- 因下列原因退房不承担违约责任：1、开发商延期交房，且经过催告三个月内仍未交房的。2、房子的质量存在问题严重影响使用的。3、因开发商原因致使无法办理房产证的。4、房屋面积误差绝对值超过3%的。5、开发商未取得无证的。6、开发商擅自变更房屋结构的。【法律依据】《合同...
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![经过招标的合同能修改违约责任吗]( "经过招标的合同能修改违约责任吗")
- 招标人与中标人对双方签订的中标合同实质性内容不能进行变更。在有关法律条文中，并未对哪些属于实质性内容以及变更多少属于实质性变更进行规定。而违约条款往往是在出现争议解决时候使用的，并不属于商务条款，在不损害第三人利益的条件下，经双方协商一致，可以予以修改。【法律...
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![承担违约责任的方式有哪些]( "承担违约责任的方式有哪些")
- 1、继续履行。即由人民法院或者仲裁机关作出要求继续履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。2、支付违约金。即合同当事人在合同中约定的，债务人不履行或者不适当履行合同义务时，向对方当事人支付一定数额金钱。3、损害赔偿。即因合同一方当事...
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![承揽合同违约责任有哪些]( "承揽合同违约责任有哪些")
- 承揽合同违约责任有：1、标的质量的责任，未按合同规定的质量交付定作物或完成工作，定作人同意利用的，应当按质论价；2、标的数量的责任，交付定作物或完成工作的数量少于合同规定，定作人仍然需要的，应当照数补齐，补交部分按逾期交付处理；3、包装定作物的责任，未按合同规定包装定作物，需...
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![施工合同的违约责任条款如何设定]( "施工合同的违约责任条款如何设定")
- 对工程合同中的违约条款的设定，要需要根据工程的具体内容、可能出现的违约情形，收双方通过协商的方式来确定，是没有固定的可以直接套用的表述的。根据《合同法》的规定，当事人既可以在合同中约定违约的责任形式，也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。具体表现在当事人可...
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![逾期交房的违约责任包括哪些]( "逾期交房的违约责任包括哪些")
- 逾期交房的违约责任包括：1、合同内一般会约定违约责任，则首先应根据合同约定的违约条款承担责任。2、若没有约定违约内容的，法定违约责任承担方式是：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额...
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![合同违约责任条款怎么约定]( "合同违约责任条款怎么约定")
- (1)在合同标的物是特定的、不可替代的情况下，守约方可以要求继续履行合同。(2)交付标的物品质不符合合同约定，不需继续履行而只需采取适当补救措施，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的，可以约定采取补救措施。比如要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬...
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![科室承包合同违约责任该怎么追究]( "科室承包合同违约责任该怎么追究")
- 合同违约责任的追究方法有四种：(一)继续履行(二)采取补救措施(三)赔偿损失(四)违约金【法律依据】《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
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![合同中怎样约定违约责任]( "合同中怎样约定违约责任")
- 1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。此外，当事人就迟延履行约定违约...
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![房屋租赁协议违约责任怎么约定]( "房屋租赁协议违约责任怎么约定")
- 明确违反出租房保障房屋安全使用、承租方正确使用，租金，租期的约定。关于租赁合同违约责任条款要约定两方面，第一方面是房屋出租人的违约责任，第二个是房屋租赁人的违约责任。对于房屋出租人的违约责任，包括出租人未按期交付房屋、出租人出租的房屋有瑕疵、出租人未按照约定将...
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![如何避免工期拖延的违约责任]( "如何避免工期拖延的违约责任")
- 避免工期拖延的违约责任的方式如下：第一、约定好开竣工日期。如果合同约定某年某月某日起多少天工程竣工，就会带来一些问题，也会使我方陷入被动局面。如果对方没有付任何工程款，而要求你在什么时候工程要竣工，当然被动。因此，最好将开工日期定为自收到对方第一笔工程款之日起多...
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![合同不履行违约责任有哪些]( "合同不履行违约责任有哪些")
- 1、未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬；2、迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息；3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外：法律上或者事实上不能履行：债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；债权...
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![工程合同发包违约责任都有哪些]( "工程合同发包违约责任都有哪些")
- 《合同法》第二百八十三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。第二百八十四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成...
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![合同未生效有违约责任吗]( "合同未生效有违约责任吗")
- 合同在成立时并未生效，如附条件的合同、附时间期限的合同等，此时合同已经成立，虽然并未生效，但是对合同当事人已经产生约束力，故而也存在违约责任。合同的成立是区分合同责任与缔约过失责任的根本标志。在合同成立以前，因合同关系不存在，则一方的过失而造成另一方信赖利益的损失...
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![合同只约定卖方违约责任可以吗]( "合同只约定卖方违约责任可以吗")
- 在买卖合同中只约定单方的违约责任，而没有具体体现对方的违约责任，只要合同内容符合法律规定，当事人在自愿的前提下签订的，合同仍然具有法律效力。【法律依据】《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通...
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![合同解除后违约责任该如何承担]( "合同解除后违约责任该如何承担")
- 合同解除后违约责任的承担是，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。【法律依据】根据《合同法》第九十二条，合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、...
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![施工合同承包人承担哪些违约责任]( "施工合同承包人承担哪些违约责任")
- (一)在施工过程中，施工人应当按照设计文件和施工规范进行施工，不得偷工减料、粗制滥造，不得擅自修改工程设计，否则施工人对施工质量应承担瑕疵履行违约责任；施工人不得延误工期，否则将承担迟延履行违约责任。(二)因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工...
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![房屋买卖合同违约责任怎么写]( "房屋买卖合同违约责任怎么写")
- 房屋买卖合同违约责任内容包括：违约责任在合同里一般是约定而不是规定。房屋买卖合同一般约定买方违约，定金不退；卖方违约，双倍返还定金。如果合同没约定违约责任且一方违约，守约方可以请求违约方承担因违约造成的损失赔偿。这个损失守约方要举证证明，否则违约方损失不会被认定...
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![逾期交货违约责任怎么承担]( "逾期交货违约责任怎么承担")
- 延期交付货物的，违约的责任的承担，如果合同有约定的，按合同约定处理，如果没有约定的，按造成的损失进行赔偿。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条规定，当事...
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![未约定违约责任怎么办]( "未约定违约责任怎么办")
- 违约责任是法定责任，合同未约定违约责任，也可以主张赔偿。【法律依据】《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对...
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![合同违约责任的诉讼时效是多久]( "合同违约责任的诉讼时效是多久")
- 合同违约责任的诉讼时效如下：(一)一般诉讼时效《民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。(二)特别诉讼...
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![房屋租赁合同违约责任怎么计算]( "房屋租赁合同违约责任怎么计算")
- 房屋租赁合同违约责任的计算，可以在合同中进行约定违约金数额或者计算方法；如果没有约定，违约金应当相当于违约所造成的损失赔偿额。【法律依据】《合同法》第一百一十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所...
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![房屋装修公司的违约责任有哪些]( "房屋装修公司的违约责任有哪些")
- 1、私自拆改装修公司未经业主同意不管是以何种理由对房屋进行拆改的，都要赔偿给业主因此造成的全部损失。2、工程质量不符合合同规定装修公司的施工质量与合同所述规定不符的，业主有权要求装修公司在合理的时间限制内无偿修理或者是重新装修，如果工程逾期则还要赔偿给业主因...
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![没有违约责任的合同有效吗]( "没有违约责任的合同有效吗")
- 合同没有约定违约责任，并不会影响合同的法律效力。只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据】根据《民法典》第582条规定：对违约责任没有约...
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![商品买卖合同违约责任是什么]( "商品买卖合同违约责任是什么")
- 商品买卖合同违约责任依据《合同法》第一百零七条的规定。具体内容是：商品买卖合同违约责任依据，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
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