![房地产估价方法有哪些]( "房地产估价方法有哪些")
- 1、市场比较法。市场比较法是指在对目标不动产进行评估时，选择与目标房地产在用途、结构、所在地区等方面相同或相似的房地产加以比较对照，从已经发生过的交易中获取已知价格，经过比较、修正得出目标不动产在进行不动产评估时点的价格。市场比较法适用于有大量丰富的交易案...
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![房地产设计费计入什么科目]( "房地产设计费计入什么科目")
- 房地产公司设计费和地质勘探费都会计入到开发成本会计科目。会计科目是指为了连续、系统、全面地核算和监督经济活动所引起的各项会计要素的增减变化，就有必要对会计对象的具体内容按照其不同的特点和经济管理要求进行科学的分类，并事先确定分类核算的项目名称，规定其核算内...
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![房地产交易纠纷怎样解决]( "房地产交易纠纷怎样解决")
- 房地产交易纠纷的处理方式是：(1)协商：协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。(2)调解：这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。(3)仲裁：仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的...
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![房地产开发与管理专业考研]( "房地产开发与管理专业考研")
- 房地产开发与管理是三级学科，一般没有相应的硕士点。但可以考工商管理、市场营销等。房地产开发与管理专业培养德、智、体、美全面发展，掌握必需的建筑工程知识，熟悉房地产基本法规和政策，能系统地掌握房地产经营与管理的基本知识，能从事房地产估价、房地产经纪、房地产经营与...
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![门市房征房地产税吗]( "门市房征房地产税吗")
- 商业门面房属于征收房产税范围，房产税的征收情况如下：一、征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。二、征收对象...
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![哪些情形应办理房地产转移登记]( "哪些情形应办理房地产转移登记")
- 下列情形应当办理：一、买卖。二、互换。三、赠与。四、继承、受遗赠。五、房屋分割、合并，导致所有权发生转移的。六、以房屋出资入股。七、法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的。八、法律、法规规定的其他情形。【法律依据】《城市房地产管理法》第63条，经...
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![城市房地产税的计算公式是什么]( "城市房地产税的计算公式是什么")
- 城市房地产税的计算公式是：1、按照标准房价计税的，年应纳税额等于适用单位标准房价乘应税面积乘1.2%；2、按照标准房租价计税的，年应纳税额等于适用单位标准房租价乘应税面积乘18%。【法律依据】根据《房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经...
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![房地产怎样找客户]( "房地产怎样找客户")
- 房地产找客户的方法：1、浏览招聘广告，从报纸上看招聘品信息的广告卡看看是不是自己的客户，如果是的话就可以根据电话联系；2、黄页，这是最传统的方法，图书馆有很多专业类的黄页信息，直接去图书馆记录就好，优势在于方便快捷，投资小；3、网络搜索，这种方法目前用的人很多。可以在百度中...
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![个人房地产税针对二套房征收吗]( "个人房地产税针对二套房征收吗")
- 个人房地产税有针对二套房征收，对于对拥有两套及以上住宅的家庭，会征收一定份额的房地产税。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：增值税：税率5。55％，由卖方缴纳，同时规定。若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税。若是转让出售购买时间...
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![上海房地产税征收标准及计算方法]( "上海房地产税征收标准及计算方法")
- 上海房地产税征收标准及计算方法：1、计税依据：住房市场交易价格的70%。2、税率：实行0.4%到0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60...
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![房地产五证两书是什么]( "房地产五证两书是什么")
- 房地产五证两书是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。房地产（realestate）是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成...
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![房地产公司哪些岗位是工人]( "房地产公司哪些岗位是工人")
- 房地产公司工人岗位有：土建工程师、结构工程师、水电工程师、绿化工程师、预算工程师。所谓房地产公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。...
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![房地产是什么]( "房地产是什么")
- 房地产是指覆盖土地并永久附着于土地的一类实物，一般也被称为不动产，随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分，购买房地产被作为一种重要的投资方式。房地产业是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多...
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![房地产税一套房也收吗]( "房地产税一套房也收吗")
- 房地产税一套房也收。办理房产证过后，便需要交纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于一套房的房产税，买房人缴纳详情如下：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套...
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![PMP在房地产行业有用吗]( "PMP在房地产行业有用吗")
- 1、PMP是项目管理，在房地产行业有用。2、首先，PMP是项目管理领域非常专业的知识体系，包括了项目管理五大过程组和十大知识领域，具有非常重要的项目管理应用价值。3、房地产项目是一种投资数额大、项目周期长、潜在问题多的项目，很多房地产项目都没有百分之百的成功。原因就是...
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![房地产选赛道宽指什么]( "房地产选赛道宽指什么")
- 房地产选赛道宽指房地产的市场规模，另外，赛道多长指的是行业所处阶段，赛道是平坦还是崎岖是指行业的竞争格局。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，并与土地结合在一起。...
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![房地产应收账款是什么]( "房地产应收账款是什么")
- 1、房地产应收账款是用于核算企业因销售商品、提供劳务等经营活动，应向购货单位或接受劳务单位收取的款项。房地产企业，该科目一般包括应收楼款、租金、其他。2、应收账款周转率=销售收入应收账款一般来说，应收帐款周转率越高越好。应收帐款周转率高，表明公司收帐速度快，平均...
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![房地产产权是什么]( "房地产产权是什么")
- 房地产产权是将房地产这一不动产作为一种重要的特殊的财产而形成的物权，是依照国家法律对其所有的房地产享有直接管理支配并享受其利益以及排除他人干涉的权利，包括房地产所有权和房地产他物权。...
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![回迁安置房要交房地产税吗]( "回迁安置房要交房地产税吗")
- 拆迁安置房根据国家政策补偿拆迁户的安置。因此，凡是通过正式拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建设的安置房，备案之人将来可以取得房屋产权证，但获得房产证需要较长时间。房产税是对财产征收的。所谓房产，就是指有屋顶和围墙的结构，可以避风避雨，可以提供人们在其中生产、...
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![不能抵押的房地产包括哪些]( "不能抵押的房地产包括哪些")
- 不能抵押的房地产包括：1、权属有争议的房地产;2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产;3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;4、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物;5、被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产;6、未依法登记领取...
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![房地产证件记载哪些内容]( "房地产证件记载哪些内容")
- 房地产证件需要记载的内容如下：1、权利人的相关信息：包括权利人的名称，身份证号以及企业性质。2、房产的土地使用情况：包括土地的坐落位置，面积以及使用年限。3、房屋所有权的归属情况以及房屋的基本信息。4、房产的抵押记录及抵押信息。5、四至范围附图。...
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![关于房地产销售励志句子]( "关于房地产销售励志句子")
- 强化竞争意识，营造团队精神。（作者：佚名）自信、诚信；用心、创新用心激励我，多劳多收获，汗水育成果。行动是成功的阶梯，行动越多，登得越高。赚钱之道很多，但是找不到赚钱的种子，便成不了事业家。高效，高效运作、卓越管理，精英团队活力无限。...
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![房地产专业的中级经济师好考吗]( "房地产专业的中级经济师好考吗")
- 中级经济师的难度要低于中级会计职称，相对好考。中级经济师。是我国职称之一，属于经济师类别。要取得中级经济师职称，需要参加经济专业技术资格考试。考试每年举行一次，考试时间一般安排在11月初。中级经济师考试科目：两门课程：《经济基础知识》《专业知识与实务》。中级经济师...
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![房地产三稳政策是什么]( "房地产三稳政策是什么")
- 稳地价、稳房价、稳预期。中央政府加强了房地产市场调控，尤其是增加对房地产商融资环节的监管。基于实施房地产金融审慎管理制度，除了严控违规资金流入房地产市场外，还对房地产融资设立了三条红线。从刚需购房来说，自然希望稳中有跌，毕竟房价已经高的离谱，实在又买不起的难处，可...
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![房地产宣布破产怎么办]( "房地产宣布破产怎么办")
- 房地产开发商宣布破产，分为以下两种情况：（1）若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。按揭贷款买房和分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。购房者买房时要注意房子的销售手续和产权是否明晰；该房屋是否有产权证和销售...
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常识录
