![商品房退房的条件]( "商品房退房的条件")
- 常见的商品房退房条件有：1、延期交付房屋。2、开发商开发手续不全，导致合同无效。3、开发商没经购房人同意擅自变更设计。4、不能办理产权证。5、房屋面积误差超过3%。【法律依据】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第10条规定，买...
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![延期交房退房诉讼时效是多久]( "延期交房退房诉讼时效是多久")
- 延期交房退房诉讼时效依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另...
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![没签订购房合同可以退房吗]( "没签订购房合同可以退房吗")
- 没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如...
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![买房退房违约金如何偿付]( "买房退房违约金如何偿付")
- 买房退房违约金的偿付是如果在合同中约定了违约责任并明确了违约金数额的，应该按照合同规定支付违约金;如果没有约定，买卖双方按照各自的过错来分担。如果违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，同样，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。【法律依据...
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![格林豪泰酒店退房流程]( "格林豪泰酒店退房流程")
- 格林豪泰酒店退房流程是无需经过查房、结账等手续，将房卡投进前台的“投匙箱”内即可离店。酒店其基本定义是提供安全、舒适，令利用者得到短期的休息或睡眠的空间的商业机构。酒店一般就是给宾客提供歇宿和饮食的场所。具体地说饭店是以它的建筑物为凭证，通过出售客房、餐饮...
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![宾馆一般几点退房]( "宾馆一般几点退房")
- 宾馆一般几点退房，现在我们来看下。宾馆一般中午12点退房。国家没有明文规定，依据宾馆行业惯例，宾馆的入住时间为当天14：00以后，离店时间为次日正午12：00。如提前入住或推迟离店，酒店会酌情加收一定的费用。酒店的退房时间都是在12点之前，少数宾馆可推迟到13点或14点，总之在这个时...
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![按揭买房退房可以吗]( "按揭买房退房可以吗")
- (1)对于已签订认购合同而未签订商品房买卖合同，打算解除认购合同的购房者而言，主要的问题集中于定金能否收回。(2)对于已签订商品房买卖合同的购房者而言，如打算退房，其主要问题集中于是否需要承担逾期付款的违约责任。【法律依据】《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履...
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![什么情况下买房人能退房]( "什么情况下买房人能退房")
- 买受人退房的情形大致有以下几种：1、延迟交房。2、开发商的原因导致合同无效。3、开发商未经买受人同意随意变更设计。4、房屋无法拿到不动产权证。5、房屋不能贷款。6、实测房屋面积与合同约定面积误差超过3%。7、房屋质量不合格。8、商品房地基基础和主体结构质量经检测...
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![拒绝退房该怎么办]( "拒绝退房该怎么办")
- 房屋租赁合同到期，承租人鸠占鹊巢，拒不返还房屋是一种侵权行为。双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止；律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定，而是一种无权占有行为，对房屋所有权人的所有权是一种侵犯，可以依法起诉要求被告立...
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![商品房退房情形有什么]( "商品房退房情形有什么")
- 商品房退房的情形如下：1、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%；2、房屋质量不合格；3、出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实；等等。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质...
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![买受人可以退房的情形有哪些]( "买受人可以退房的情形有哪些")
- 买受人可以退房的情形有：1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房。6、房屋主...
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![买房面积误差达到多少能要求退房]( "买房面积误差达到多少能要求退房")
- 买房面积误差比绝对值超出3%的，能要求退房。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的；按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确...
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![网签购房后可以退房吗]( "网签购房后可以退房吗")
- 1、购房网签后是可以退房的，但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定。2、约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来说，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以...
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![房屋无阳光可退房吗]( "房屋无阳光可退房吗")
- 可以。如果与开发商对房屋日照事项有约定，开发商所交付的房屋违反了双方的约定，则可以要求解除合同，并退房。根据《物权法》第八十九条规定：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。...
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![退房违约金的定义是什么]( "退房违约金的定义是什么")
- 退房违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。购房违约金是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。购违约金是合同经济方式的一种，也是对违...
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![租房合同没到期可以退房吗]( "租房合同没到期可以退房吗")
- 租房合同没到期可以退房。与出租人协商一致后即可解除合同，或者出现下列情形的，不需要协商即可解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限...
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![交完首付款可以退房吗]( "交完首付款可以退房吗")
- 首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。交了首付却想退房的情况一般不容易退。买房者可以先认真看一下买房发合同,找出合同中的相关描述，确认开发商是否有履行合...
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![签订买房合同后能退房吗]( "签订买房合同后能退房吗")
- 从法律的角度讲，退房的问题属于合同解除行为。如果满足合同约定或者法律规定的解除合同的条件，可以解除合同。如果合同没有约定或者不属于法律规定的解除合同的情形，双方协商一致，才可以解除合同，否则无法解除合同。【法律依据】《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合...
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![购房在什么条件下可以退房]( "购房在什么条件下可以退房")
- 购房者可以向法院起诉要求解除合同，下列情形可以无条件退房：1、开发商未取得商品房预售许可证的。2、购房合同被依法确认无效的。3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的。4、按揭不能的。5、屋面积误差比绝对值超出3%的。6、房屋主体结构质量存在问题的。7、房屋质量...
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![冲动买了期房按揭后可退房吗]( "冲动买了期房按揭后可退房吗")
- 1、如果顺利退房的话，和银行签的按揭贷款也会解除的，开发商也会按当初签订的购买合同来给办理退房退款手续的。2、退回来的钱一般是不含利息的，可以要求开发商赔付延期交房的违约金，违约金赔付比例在合同里应该有。如果没有的话，按国家标准，每天按购房全款的万分之三到万分之五...
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![常见的商品房退房条件有哪些]( "常见的商品房退房条件有哪些")
- 常见的商品房退房条件是：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。引用法规：《民法典》第五百六十三条有下列情形之...
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![购房者已付房款怎样退房]( "购房者已付房款怎样退房")
- 首先要看双方有无过错，如果购房者退房是由于开发商的过错造成的，则购房者可以不对房屋折旧进行补偿。如果购房者有过错，则开发商可以不对装修负责，反之亦然。【法律依据】《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以...
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![退房银行贷款怎么办]( "退房银行贷款怎么办")
- 退房银行贷款有以下几种处理方式：1、借款人需提前归还贷款，需要您与银行协商，提前将剩余贷款本息还给银行后等待开发商退购房款；2、由开发商将应退购房款分成两块，购房者首付款部分退给购房者，向银行借款部分直接还给银行。...
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![哪几类质量问题可以要求退房]( "哪几类质量问题可以要求退房")
- 下列质量问题可以退房：1、主体结构质量不合格的。2、主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用的。【法律依据】《合同法》第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能...
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![只签了认购书能退房吗]( "只签了认购书能退房吗")
- 签了认购书可以退房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。《合同法》第一百一十五条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给...
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