![买房子签认购书要注意些什么]( "买房子签认购书要注意些什么")
- 签认购书时，需要注意以下问题：（1）需要注意开发商的信息是否准确；（2）有没有“预售/销售许可证”的证书编码；（3）房屋基本信息包括楼层、朝向、户型、房价等要约定清楚；（4）定金缴纳的时间、金额及违约处理办法要与开发商进行约定；（5）还要注意将开发商对你的承诺写进认购书中。【法律依据】根...
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![买房子违约可以起诉吗]( "买房子违约可以起诉吗")
- 买房对方违约，可以起诉，要求按照合同的约定履行义务，也可以解除合同要求对方进行赔偿。【法律依据】《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
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![一方在婚前贷款买房子需要公证吗]( "一方在婚前贷款买房子需要公证吗")
- 一方在婚前贷款买房子建议需要公证，以下婚前房产没有必要去做公证：1、婚前一方已经取得产权证的。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和...
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![买房一定要交认筹金吗买房子]( "买房一定要交认筹金吗买房子")
- 买房子不一定要交认筹金。认筹只是一种购买意向。认筹是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权。并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式...
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![买房子贷款流水怎么做]( "买房子贷款流水怎么做")
- 想获得银行流水，申请人需要携带本人身份证和常用银行卡到所属的银行网点打印银行流水账，一般是最近3~6个月，打印的银行流水还需要有申请人姓名、账号和交易类型的信息，并且需要有银行公章。如果是想利用银行流水贷款买房，那么银行流水的每月收入应该在房贷月供的两倍以上。1、...
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![买房子认筹金可以交几个地方吗]( "买房子认筹金可以交几个地方吗")
- 买房子认筹金是可以交几个地方的，进行认筹的楼盘几乎都有一个共同特征，就是没有取得《预售许可证》。很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那时候房子预售许可证还没有办下来。收取认筹金是变相无偿占用消费者资金，取得认筹资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹...
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![按揭买房子需要的手续是什么]( "按揭买房子需要的手续是什么")
- 按揭买房子的流程为：1、与开发商签订购房合同；2、缴付首付款，注意保存首付款收据；3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》；4、银行审查按揭贷款申请；5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险；6、开...
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![买房子交首付注意事项有哪些]( "买房子交首付注意事项有哪些")
- 买房子交首付的注意事项主要包括以下几点：一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。二、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。三、面积确认及面积差异处理。四、一定...
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![买房子看房子都看哪些]( "买房子看房子都看哪些")
- 买房子看房子第一要看位置：房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。交通方便往往是开发商的强劲卖点，有的售楼广告说地铁某号线直达小区、某宽阔大道紧邻小区，其实这有可能只是城市规划中的远期设...
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![买房子如何办银行贷款]( "买房子如何办银行贷款")
- 买房子办银行贷款具体流程如下：1、选择符合自己预期的房源，确定购买意向。2、根据本地区的楼市政策计算首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。3、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，选择适合自己的一种进行贷款申...
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![银行按揭买房子流程是怎样的]( "银行按揭买房子流程是怎样的")
- 银行按揭买房子流程是：1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款；2、由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证；3、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。...
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![多大可以买房子呢]( "多大可以买房子呢")
- 年满18周岁，具有完全民事行为能力，就可以自己买房，个人购买首套房，如果是首次使用公积金，那么房屋面积在90平米以下贷款首付款的比例的房屋的总价的百分之二十，购买建筑面积十平米的房屋首付在百分之三十以上，使用银行的商贷来付首付，那么首付比例为总房款的百分之三十。根据自己...
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![买房子的面积含公摊面积吗]( "买房子的面积含公摊面积吗")
- 目前买房子的面积都有建筑面积和套内面积建筑面积会包括公摊面积，而不含公摊面积的叫做套内面积，也就是说，建筑面积里已经包括了公摊面积，所以不会再次计算公摊面积的分摊计算方法主要就是将一个建筑所有的公摊面积平均分摊给这个建筑内所有的套内面积里面，也就是说不管是哪一...
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![外地单身在上海可以买房子吗]( "外地单身在上海可以买房子吗")
- 目前外地户口并且还是单身，在上海不可以买房子，上海的购房条件就是如果是外籍户口需要提供一年以上的交税证明或社保缴纳证明，并且需要提供结婚证明，以夫妻名义来进行购买，单身者是没有购房资格的。若是本市工作非本市居民将会予以优惠，但购房者必须符合上海市有关规定的高层人...
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![按揭贷款买房子利息怎么算]( "按揭贷款买房子利息怎么算")
- 按揭贷款买房子利息的计算是：1、等额本息还款法，整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支；2、等额本金还款法，本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条，国...
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![在我国自己买房子要准备哪些资料]( "在我国自己买房子要准备哪些资料")
- 一、全款买房需要准备的材料：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身：身份证、户口本、单身证明。二、贷款买房需要准备的材料：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水。2、单身：身份证、户口本、单身证...
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![买房子时需要注意哪些方面]( "买房子时需要注意哪些方面")
- 1、首先，如果是贷款买房，我们需要考虑一下我们每个月收入是否可以偿还贷款，假如没有能力偿还，最好先将买房的事情搁置一下，否则日后的压力会很大。2、其次，我们还要关注一下房价会不会再有大的变动，如果买房之后房价突然降了，那么我们是会十分心疼的，所以在买房之前一定要关注好这...
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![买房子怎么选楼层户型]( "买房子怎么选楼层户型")
- 1、购房挑选户型，应当有个全方位多层次的考虑——地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。在对“硬件”设施的考察中，除了参观样板间，买房者还必须依靠图纸“纸上谈兵”。但常常是精美的售楼书配以各种新潮的理念，让人眼花缭乱，线条和色块构成的平面图更让普通...
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![第一次买房子需要注意些什么手续]( "第一次买房子需要注意些什么手续")
- 第一次买房子需要注意的手续是：1、注意房子是否存在合法，有没有五证；2、若双方决定房子，而买方买下房子，必须先付订金；3、签合同的时候一定要力所能及地尽谨慎义务，合同是签约双方的基本法律保障。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国...
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![买房子注意什么]( "买房子注意什么")
- 1、出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》、《营业执照》的房地产开发企业。2、如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书还需持有《房地产经纪机构备案证明》以及《营业执照》。3、缴纳商品房购房款、签订相关合同、认购书、意向书时，一定要...
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![买房子定金可以退吗]( "买房子定金可以退吗")
- 1、买房交定金后双方可以退，应当看具体情况。我国《合同法》第116条规定：“当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。”2、从法理上进行分析，定金罚则具有惩罚性，违约金也具有惩罚性，如果同时并用，则有违公平原则的基本精神。对于违约...
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![共同还款人影响自己买房子吗]( "共同还款人影响自己买房子吗")
- 共同还款人在银行贷款业务中普遍存在，最典型的是在住房按揭贷款中，夫妻或者房屋的共同买受人作为共同还款人向银行申请贷款。做了别人的共同还款人对后期自费买房是没有影响的，但是对贷款买房是有影响的。贷款买房时，银行会查个人征信记录和资产证明，会影响首付的比例。对共同...
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![梦见朋友买房子是什么预兆]( "梦见朋友买房子是什么预兆")
- 梦见朋友买房子是什么意思？做梦梦见朋友买房子好不好？梦见朋友买房子有现实的影响和反应，也有梦者的主观想象，请看下面由扒拉小编帮你整理的梦见朋友买房子的详细解说吧。梦见朋友买房子的相关解释梦见房子，预示找到好工作。梦见朋友买房子，暗示与上司不和，需要搞好和上司的关系...
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![婚后买房子写谁名字有关系吗]( "婚后买房子写谁名字有关系吗")
- 夫妻关系存续期间购买的房产，无论写夫妻双方谁的名字都属于夫妻共同财产。【法律依据】《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规...
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![中国人在美国买房子有绿卡吗]( "中国人在美国买房子有绿卡吗")
- 中国人在美国买房子没有绿卡。绿卡，即外国人永久居留证，是一种给外国公民的永久居留许可证。持有绿卡意味着持卡人拥有在签发国的永久居留权，同时，持有绿卡可以在一定时间内免去入境签证。...
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