![农村宅基地违法用地怎么办]( "农村宅基地违法用地怎么办")
- 农村宅基地违法用地可能会被土地部门没收非法用地。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。如果农村有人违法使用宅基地，可以向土地管理部门举报。【法律依据】...
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![商住用地的房子能买吗]( "商住用地的房子能买吗")
- 商住用地的房子能买，商住用地的房子就是既能办公又可以居住的一种产品，是居家办公住宅的一种延伸，属于住宅，但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。商住两用房的产权一般只有40年或50年，根据《物权法》相关规定住宅建设用地使...
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![村庄总建设用地包括哪些]( "村庄总建设用地包括哪些")
- 村庄总建设用地包括宅基地、其他商业、围墙等建设用地，不包括农村道路、养殖、畜圈、厕所及村庄中的其他农用地及设施农用地。农村集体土地建设用地。是指乡(镇)村建设用地，乡村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。主要...
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![商业用地可以办理分户房产证吗]( "商业用地可以办理分户房产证吗")
- 商业用地可以办理分户房产证，流程如下：1、准备申请资料。登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明发生变更事实的材料、其他必要材料。2、进行申请登记。到当地的土地证部门申请房产证分户就可以了，但是去办理商业用房产证之前，先把开发商的房产证...
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![商住用地的地类是什么]( "商住用地的地类是什么")
- “商住用地”是指兼容商业和住宅的综合用地，在现行法律中未对此做出明确规定。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入住宅用地。城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定...
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![公共设施用地如何分类]( "公共设施用地如何分类")
- 根据国家《城市用地分类与规划建设用地标准》，公共服务设施用地分为两大类：一类为居住小区及小区级别以下的公共服务设施用地（归属为居住用地R），如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地；一类为居住区及其以上的行政...
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![林业用地怎么办理]( "林业用地怎么办理")
- 办理步骤：1、建设单位向县级林业行政主管部门提出申请；2、州、县两级林业行政主管部门提出具体明确的审查意见与恢复森林植被措施和现场查验报告一并逐级上报省林业厅；3、占用或者征用防护林地或者林地面积10公顷以下，其他林地面积70公顷以下，经省林业厅审核同意后向申请人核...
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![商业用地建住宅的有什么利弊]( "商业用地建住宅的有什么利弊")
- 1、使用年限商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重。2、交易税费初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%。如果国家开征物业税、土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。3、按揭方式大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另40...
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![建设用地费包括哪些]( "建设用地费包括哪些")
- 建设用地费包括：一）报省审批建设用地项目收费标准：1．新增建设用地有偿使用费：8元/平方米2．防洪保安基金：1000元/亩3．征地管理费：征地总费用的4%4．出让金业务费：基准地价×用地面积×1%5．耕地开垦费：年产值（1500元）（三年年平均产值）×9倍=13500元/亩（二）为认真贯彻落实省委、省政府致全省农民...
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![怎样用地笼网捕鱼]( "怎样用地笼网捕鱼")
- 1、寻找水库或鱼塘；2、准备工具，把地笼拉长，直到地笼拉直；3、鱼食放到拴的那头，没有鱼食可以用猪肉或者猪肺代替；4、鱼食放好，按照顺序的收网；5、一头拿着地笼线，另一头抛出，线要拿稳；6、寻找一根棍子，插入土里，插稳，把线拴到棍子上；7、隔一段时间去收网即可。...
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![商业用地有土地证和房产证吗]( "商业用地有土地证和房产证吗")
- 商业用房有土地证和房产证，说明如下：商业的房子是有土地证的。只要是国家行为就会有产权证，（土地是国家划拨的，并非出让）只不过是绿本，只能自住，不能交易买卖。土地划拨的性质不影响买方对该房屋的合法权益，只是在将来房屋上市交易时，作为买方需按成交价款的10%补交土地出让金。土...
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![城镇住宅用地是商品房吗]( "城镇住宅用地是商品房吗")
- 商品房城镇住宅用地是商品房。城镇住宅用地即在城镇的住宅使用的土地。它拥有商品房土地使用证，则说明该房产非小产权房，所以城镇住宅用地是商品房。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用...
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![用地暖晚上睡觉关吗]( "用地暖晚上睡觉关吗")
- 理论上讲是可以的，但会造成使用成本增加，用的是林内地暖，在采暖季开始的升温阶段，所耗燃气比较多，达到设定温度后，每天耗的燃气就很少了，跟空调开一会关一会再开道理是类似的。...
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![商业用地能改成商住两用吗]( "商业用地能改成商住两用吗")
- 商业用地能改成商住两用，但是商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的。要想把一套房屋改变土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工...
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![什么是公共管理与公共服务用地]( "什么是公共管理与公共服务用地")
- 公共管理与公共服务用地，在2012年1月1日颁布实施的土地利用分类中，属于一级地类，包括行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、体育用地、医疗卫生用地、社会福利设施用地、文物古迹用地、外事用地、宗教设施用地。1、行政办公用地，党政机关、社会团体、事业单位等办公机...
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![商业用地能改住宅用地吗]( "商业用地能改住宅用地吗")
- 商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的。要想把一套房屋改变土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得...
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![商业用地分为哪四大类]( "商业用地分为哪四大类")
- 商业用地目前就是表示一些相关的部门依据城市规划的需求所规定某些地块的用地性质是使用于建设商业用房屋，在出让之后的用地使用年限大概在40年。商业用地可以用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，商业用地包括商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用...
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![如何用地笼网抓大鱼]( "如何用地笼网抓大鱼")
- 1、配方：阿魏1克，八角2克，南杏2克，小茴香2克，花生米25克，食母生3片。除阿魏外，其余五味均应分别炒熟，粉碎成粉，并分别存放。使用时再加入正宗蜂蜜2克，生蚯蚓10克。本药方在不需要用时绝对不要混合一经混合应立即用完，否则将失败。2、用量：以上药量可用于四只鱼笼诱捕。3、使用方法：将...
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![农村集体建设用地分类包括哪些]( "农村集体建设用地分类包括哪些")
- 农村集体所有建设用地是指建筑物、构筑物占用的所有权属于农村集体经济组织的农民集体所有的土地。包括乡(镇)农民集体、村农民集体及村内两个以上的农村集体经济组织的农民集体所有的建设用地三部分。【法律依据】《土地管理法》第四十三条规定“任何单位和个人进行建设...
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![商业用地性质分类]( "商业用地性质分类")
- 商业用地性质分类为：是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。用地性质属于综合用地的房地产项目，开发商可以进行销售。但综合用地使用年限为50年，居住用地为70年，为维护购买者的权益，购买者可要求开...
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![哪些用地可以划拨]( "哪些用地可以划拨")
- 根据《土地管理法》第54条和《城市房地产管理法》第23条的规定,划拨土地使用权范围包括：(1)国家机关用地和军事用地。国家机关用地是指各级权力机关、行政机关、审判机关和检察机关用地。(2)城市基础设施用地和城市公益事业用地。城市基础设施用地是指给排水、环境保护、...
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![什么叫农用地建设用地和未利用地]( "什么叫农用地建设用地和未利用地")
- 农用地是直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地，包括荒草地、盐碱地、...
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![哪些用地属于集体土地]( "哪些用地属于集体土地")
- 集体土地是指农村集体所有的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。...
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![商业用地房产证可以落户口吗]( "商业用地房产证可以落户口吗")
- 正常情况下，商业房产是可以办理入户的，不过用于经营，办公的除外。另外买房落户需要注意：1、将户口问题写在合同里：即在买房的谈判中，一定要详细的约定户口的各个问题，并且明确的写在合同的条款里。此注意事项非常重要。很多购房者就是因为忽略这个而导致以后维权困难。2、查询核...
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![商业用地需要交房产税吗]( "商业用地需要交房产税吗")
- 即使是商业用地也是需要交房产税的。商业企业一般纳税人的税就包括房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的征税对象：房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等...
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