![商品房是小产权吗]( "商品房是小产权吗")
- 商品房不是小产权。商品房是开发商合法办理各项开发手续后，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证。而小产权，国家是不发产权证的，由乡镇政府发证书。商品房和小产权的区别如下：1、商品房是要《五证》俱全的，并且可以按揭。而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，...
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![新民居产权多少年]( "新民居产权多少年")
- 从目前来看新民居产权都是70年，但是新民居没有明确的产权限制，因为新民居的土地性质是集体土地，所以说没有产权年限。购买了新民居就像是购买了地上的建筑物，而没有购买它的土地使用权，这也是新民居和商品房最大的区别，所以购买这类房屋需谨慎。新民居和大产权的区别1、两者土...
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![什么是小产权房和大产权房]( "什么是小产权房和大产权房")
- 1、大产权：大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和＊收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时...
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![关于小产权房买卖的问题]( "关于小产权房买卖的问题")
- 小产权房买卖：1、小产权房作为一种物权，也具有占有，使用，收益和处分的性质，既然有处分的性质，在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖，我国土地管理法规定集体土地使用权不得出让，转让和出租用于非农业建设，小产权房的买卖合理；2、我国虽然颁布了许多规定禁止城镇居民农村购买小...
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![小产权到期后房子归谁]( "小产权到期后房子归谁")
- 小产权的房子到期了也没事，因为房子永远都是业主的，产权是针对的土地，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的者，国有...
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![什么叫小产权房如何识别小产权房]( "什么叫小产权房如何识别小产权房")
- 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。国家发...
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![成都商品房产权多少年]( "成都商品房产权多少年")
- 成都商品房产权年限根据商品房的用途商品房分为三种。一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年。另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年。此外还有一种是商住两用性质的房屋，多...
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![武威碧水兰庭多少年产权]( "武威碧水兰庭多少年产权")
- 武威碧水兰庭的产权为70年，属于商品房。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有...
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![公司产权房的营业税吗]( "公司产权房的营业税吗")
- 在房产证上产权人一栏如果写着公司全称就是公司产权。企业产权的房子和普通商品房一样具备法律效力，可以进行交易。与普通商品房不同，公司产权的房子在出售之前需先交纳房产税和土地使用税，不需要缴纳营业税。房产税年费用=房屋购买价格*70%*1.2%；土地使用税年费用=房屋面积*...
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![新密五四广场的房子是小产权房吗]( "新密五四广场的房子是小产权房吗")
- 新密五四广场的房子是小产权房，所谓的小产权房，是指没有房产证的房子，这类房子国家规定是不可以卖的，无法上市交易。产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可...
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![房产证产权多少年]( "房产证产权多少年")
- 按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑房产证权属年限为70年，商用房屋建筑房产证权属年限为40年。综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有...
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![loft公寓产权到期怎么办]( "loft公寓产权到期怎么办")
- 1、到期前可申请续期。2、假如政府没有别的规划，那产权人缴纳相关的费用就可以接着使用。3、假如政府另有规划的话，可以获得相关的赔偿。如果有其它约定的话，那就按照约定处理。以上就是小编为大家介绍的loft公寓产权到期怎么办的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。...
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![商铺有70年产权的吗]( "商铺有70年产权的吗")
- 商铺产权一般为40年，住宅为70年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最高年限分别是：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地50年。...
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![公寓的产权是多少年]( "公寓的产权是多少年")
- 1、公寓的产权年限在40—70年之间。2、如果公寓的土地性质为住宅，那么此类公寓的产权年限大多为70年。3、如果公寓的土地性质为商业，那么此类公寓的产权年限大多为40年。关于公寓的产权是多少年相关内容就介绍到这，公寓的产权年限为40年，民用住宅年限为70年，具体还是要从产权...
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![产权初始登记需提交哪些证件]( "产权初始登记需提交哪些证件")
- 根据《房屋登记办法》第三十条规定：因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)建设用地使用权证明;(四)建设工程符合规划的证明;(五)房屋已竣工的证明;(六)房屋测绘报告;(七)其他必要材料。...
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![小产权房子买卖有什么风险]( "小产权房子买卖有什么风险")
- 1、法律风险。因为乡产权房只具备普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，购房人的权益很难得到维护。2、政策风险。购买在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的...
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![济南泉星小区产权为何50年]( "济南泉星小区产权为何50年")
- 济南泉星小区产权50年是因为房屋所在土地是商业用地，而不是居住用地，所以产权只有50年。产权是经济所有制关系的法律表现形式，也是合法财产的所有权，这种所有权表现为对财产的占有、使用、收益、处分。产权的功能包括激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式...
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![小产权房不合法的主要原因是什么]( "小产权房不合法的主要原因是什么")
- 小产权房不合法的主要原因是没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用...
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![小产权房能分期付款吗]( "小产权房能分期付款吗")
- 小产权房不能分期付款，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产权房因为并未获得政府的准许建设的，那么房产没有法定的手续，这样的房屋是不能办理银行贷款的。小产权房不受法律保护。小...
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![无锡小产权房政策是什么]( "无锡小产权房政策是什么")
- 无锡小产权房政策是：1、小产权房不予发放房产证。小产权房一般是指未办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋，这也就意味着其房屋的合法性不被国家承认，若是去相关部门办理房产证等证件时，是不予进行办理的。2、禁止新建和买卖小产权房。小产权房不止禁止新建，还禁止买卖，若是违...
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![首尔甜城mobo公寓产权多少年]( "首尔甜城mobo公寓产权多少年")
- 首尔甜城mobo公寓产权为40年，由住达房地产开发有限公司于2013年建成，对于过渡居住和商业使用来说都是比较合适的。首尔甜城MOBO公寓位于廊坊市燕郊首尔甜城，小区物业公司为三河燕达物业服务有限公司。房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业...
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![为什么不买共有产权房]( "为什么不买共有产权房")
- 1、我的房其实不是我的房。和政府合伙买房，个人只占部分产权，买卖我说了都不算。购房人未来可以得到住房的全部产权。但需在取得不动产权证5年后，也就是你买完房的7－8年后才能回购政府手里的产权，而且价格要听政府的。2、如果换算成100％产权价格其实是和周边商品房价格持平，并不...
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![万达公寓产权多少年]( "万达公寓产权多少年")
- 万达公寓的产权是40年，是指这个房子所属的土地使用权的年限，商住房是40年，商品房是70年，万达公寓是属于商住房。40年到期之后，按照权物权法规定，可以申请继续使用土地，需要缴纳土地出让金，买下之后办理完房产证，住房的产权永远都是你的。房屋产权说的是房产所有者按照国家法律规定...
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![共有产权期房如何还贷款]( "共有产权期房如何还贷款")
- 还房贷只需要根据与银行所签订的条例进行还款即可。办理贷款时需注意：1、审查房地产开发企业的开发资质2、审查房地产开发企业的经营范围3、审查五证：国有土地证书，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证书，开工许可证，商品房预售许可证书。4、审查所要购买的房屋是否已作抵押...
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![买房子70年产权期限过了怎么办]( "买房子70年产权期限过了怎么办")
- 1、土地上的房屋和不动产的归属，如果是有约定的，那么就按照约定执行。对于没有约定或着是约定不明确，依照法律、行政法规的规定办理。2、住宅建设用地使用权限的时间届满的，是可以自动续期.【法律依据】《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住...
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