![认筹金约定为首付款可以退吗]( "认筹金约定为首付款可以退吗")
- 认筹金约定为首付款一般来说是不能退的。因为认筹金约定为首付款后，就属于交了首付款，交首付的同时就已经签了购房合约，再反悔就属于违约行为。可以试着和售楼部商量一下，要做好交违约金的准备。有一个折中的办法就是可以转手卖出去，这个方法比较可观。首付就是买房时按国家比...
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![交了首付款还能退房吗]( "交了首付款还能退房吗")
- 如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约...
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![影响二手房首付款的因素是什么]( "影响二手房首付款的因素是什么")
- 1、房产数：贷款人所拥有的房产数是影响二手房贷款首付款的第一个因素，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。如果二手房是购房者的首套房，那么贷款首付款则为30%。如果是第二套房子，则要求缴纳的首付款会在50%以上。2、购房相关政策：当地的政策也会...
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![首付款怎么计算]( "首付款怎么计算")
- 买房首付具体比例主要分两种情况，第一种是商业贷款，一般首套房3成首付，二套房4到6成首付，三套房不给予贷款，第二种是公积金贷款，一般首套3成，二套4成，三套禁贷。不管哪种贷款，首套房的首付比例，全国一样，但二套房的首付比例，不同城市的要求不一样。首付就是买房时按国家比例第一次支...
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![新房首付款什么时候交]( "新房首付款什么时候交")
- 1、在与开发商签订购房合同或预售合同之后，就需要向开发商缴纳房屋的首付款了之后才能凭借购房合同与首付款收据等材料向银行申请按揭贷款。2、在签订合同时，还需了解付款的具体数额和期限以及还款的方法、违约的责任等。以免日后出现纠纷。3、而且一定要约定好交房日期，不...
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![交首付款需注意什么]( "交首付款需注意什么")
- 1、前往开发商处看房的时候，是需要让开发商提供相关的证书，以便确定开发商是否取得了售房资格，这直接影响到后期是否能办理产权证，因此要特别注意。另外，看证一定要看本件，而不能只是复印件，以免开发商弄虚作假。2、对于开发商提供的合同文件，也是需要仔细阅读的，不要因为合同太多...
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![认筹金算在首付款里面吗]( "认筹金算在首付款里面吗")
- 新房认筹的钱可以当首付，如果看中房子，认筹金可以直接转为定金，定金就可以转为首付，房子看中确定要买就可以用认筹金直接转为首付，如果房子看不中认筹金就可以退，首付是不可以退的。购房认筹金属于开发商违规收取,可以抵首付。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴...
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![首付款没有监管可以商转公吗]( "首付款没有监管可以商转公吗")
- 首付款没有监管不可以商转公，商转公要走资金监管才可以。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。2017年7月1日起，全国所有住房公...
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![买二手房什么时候交首付款]( "买二手房什么时候交首付款")
- 二手房交易一般是在面签后到过户前这段时间支付首付款。为了保证出售资金的安全，许多人在支付首付款时都会做资金监督，通常情况是在过户前3个工作日把首付存入监督账户，等待房间完成过户后，售房者才能收到这笔首付款。买二手房要注意：1、确认产权的可靠度，注意产权证上的房主是...
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![公积金首付款提取条件是什么]( "公积金首付款提取条件是什么")
- 1、首先，房屋的性质需要是商业性住房，这种情况下贷款，才可以提出公积金来付首付款。2、其次，提取时要提供房屋管理部门的购房合同原件，如果是二手房，需要提供契税完税凭证。3、最后，如果想要提取，还要先去所在地的住房公积金管理部门填写一下申请表，并和银行签订支付协议书，之后才...
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![购买二手房怎样交首付款]( "购买二手房怎样交首付款")
- 一般都是在签订买卖合同的时候交给业主一部分定金和中介公司的佣金，定金大概在10%左右，然后中介公司会给你办理贷款，银行评估后会告诉你首付款，过户当天要把首付款给业主，然后过户，过户后就变成你名下的房子了，然后拿房产证等资料去银行办理抵押贷款。一般3个工作日后银行就会放...
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![买房交首付款注意事项有哪些]( "买房交首付款注意事项有哪些")
- 1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证：有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本：在签订合...
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![交完首付款可以退房吗]( "交完首付款可以退房吗")
- 首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。交了首付却想退房的情况一般不容易退。买房者可以先认真看一下买房发合同,找出合同中的相关描述，确认开发商是否有履行合...
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![购房交首付款注意事项有哪些]( "购房交首付款注意事项有哪些")
- 1、对开发商要深入了解：买房首先要看的就是开发商，看开发商是否具备五证，这是最重要的，其次是开发商的口碑如何，有没有负面新闻，成功开发楼盘有多少等。总之，对开发商要有全面了解，否则交的首付就白交了。2、对购房合同有问题的地方要提出异议：交首付时，还要仔细看购房合同的内容，因...
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![汽车首付款怎么算]( "汽车首付款怎么算")
- 汽车首付是按裸车价的百分比计算的。例如一辆10万元（裸车价）的车，首付30%就是3万，首付40%就是4万。一般购车时的首付比例是30%，消费者也可以选择首付更低的20%，或者更高的40%、50%。需要注意的是，不同首付比例所享受的待遇是不一样的：首付比例越高，需要审核的条件越少，例如首付30%...
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![买房子交首付款后流程是什么]( "买房子交首付款后流程是什么")
- 房子交完首付后，购房者应该关注贷款情况，等待银行放款、备案成功、按期交房、办理产权证等步骤。其中银行贷款是非常重要的一项，如果想顺利批到贷款，要事先准备好材料。主要包括：户口本、身份证、结婚证(已婚)、收入证明、银行流水等。...
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![买房首付款可以贷款吗]( "买房首付款可以贷款吗")
- 1、从严格意义上来说，是不可以的，因为首付就是买房子时第一期付款。2、相信大家都知道，如果你是贷款买房的，那么在买房时是不能将房子的全部钱款都通过贷款方式来解决。因此，你要先付一部分钱款，余下的从银行贷款，此时，你先付的一各分钱款就起到了担保作用。3、也就是说，因为考虑...
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![首付款和贷款是打给房东吗]( "首付款和贷款是打给房东吗")
- 购买二手房，首付款是打给房管局指定的账户里，这个账户是托管账户。付了首付款，才可以向银行申请贷款，而贷款批下来以后，贷款的资金同样是打到托管账户里，不会直接打到房东的账户中。房管局的账户是固定的，无法修改，可以起到监管账户的功能。并且买卖二手房时，会有一个资金监管协议...
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![购房首付款什么时候交]( "购房首付款什么时候交")
- 一般情况下，在选择按揭贷款买房的时候，在签订完商品房买卖合同以及商品房预售合同以后，就可以向房地产开发公司上交首付款，开发公司会出据首付款收据。购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。若使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷...
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![交了首付款被拒贷有退首付款吗]( "交了首付款被拒贷有退首付款吗")
- 如果说用户在签订购房合同时，约定因为购房者个人信用问题，导致房贷申请被拒，开放商会按照约定全额退回首付款，那么这时候首付款是会退回的。而没有在合同中约定，开发商一般会要求用户重新提交房贷申请或换一家银行申请房贷。一般来说，开发商都会在合同中约定首付款的退款事宜，而...
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![认筹金和首付款的区别是什么]( "认筹金和首付款的区别是什么")
- “认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖...
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![买房付了首付款后多久开始还房贷]( "买房付了首付款后多久开始还房贷")
- 正常情况下，首付款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。月供从银行贷款发放的次月起支付，每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动...
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![没有预售许可证可以退首付款吗]( "没有预售许可证可以退首付款吗")
- 没有预售许可证可以退首付款吗，说明如下：1、没有预售许可证可以退首付款，因为房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格。2、如果开发商没有取得预售许可证，在这种条件下签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金是不受法律保护的，所以可以要求开发商退首付款。相关...
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![买房首付款交了能退吗]( "买房首付款交了能退吗")
- 除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。首先要和开发商协商，如果开发商同意的话就可以退，如果不同意的话就只能和开发商协商，把房子转给别人，...
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![付完首付款后银行不批贷款怎么办]( "付完首付款后银行不批贷款怎么办")
- 如果是付完首付而贷款批不下来的，可以请求解除合同，购房款本金及其利息或者定金返还买受人。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。...
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