![买顶账房需要注意什么]( "买顶账房需要注意什么")
- 买顶账房需要注意如下：首先，是要考察该房源是否有产权证。其次，看是否有顶账房买卖协议。第三，做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。第四，看原顶账人是否有其他债务争议。第五，如果是购买的二手房，要看是否存在拖欠费用。《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定...
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![买顶账房更名以后安全吗]( "买顶账房更名以后安全吗")
- 买顶账房更名以后安全。但在买顶账房前要注意：1、在签订商品房买卖合同前，审查开发商是否具备《商品房预售许可证》。购房者应在开发商取得商品预售许可证之后再购买，这样能在交钱后很快拿到正规的商品房买卖合同，从而将购房风险降到最低。2、建议购房者直接与开发商签订《商...
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![顶账房是什么意思]( "顶账房是什么意思")
- 顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋，通俗的说就是房地产开发商把欠原料商的钱用房子抵债。顶帐房通常都比售楼的最低价便宜。顶账房的买卖，都是要经过售楼处的，正常合同签署的。顶帐房，大多都是工程老板给开发商...
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![云账房虚拟机在哪开]( "云账房虚拟机在哪开")
- 使用VMWARE6.5以上的版本。使用后下载一个汉化包和注册机，注册下就可以了。这个虚拟机是我用过的几个虚拟机里面最好的，安装完成后第一次打开的时候有几个选项，选第一个新建就可以了。云帐房运用互联网技术、人工智能和深厚的财税行业经验，为企业提供智能化，自动化的财税解决...
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![抵账房没有预售许可证能买吗]( "抵账房没有预售许可证能买吗")
- 抵账房没有预售许可证的话，建议不要购买，原因如下：1、所谓抵账商品房，一般指开发商由于某种原因未能及时偿付开发房屋贷款或与建筑工程有关的款项，而用商品房折抵了所欠债务。虽属商品房性质，但由于是开发商抵账给出卖人的，因此，往往出卖人手中只有所出卖房屋的抵账凭证，没有该房...
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![顶账房怎么查一房多卖]( "顶账房怎么查一房多卖")
- 可以到房管所网上交易系统查询该套房子备案情况，查询所买房屋权属情况，是否已经被过户给第三人。如果没有实现网签的城市就到当地房管局去查询备案情况，可以较详细了解房屋权属的资料。如果没有查询到即将要买的房的相关信息，但是后面才发现其实也是被一房多卖了，那么可以让卖...
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![抵账房能买吗]( "抵账房能买吗")
- 市面上有不少房源是抵账房。遇到这类房子，大家通常都会问，抵账房能买吗？会不会有什么陷阱？正常来说，抵账房是可以买的，只是需要注意几个关键问题。下面就给大家介绍一下这几个关键点。一、你买的这套房产的权利状态，如果这套房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司，那么你就需...
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![抵账房怎么购买才安全]( "抵账房怎么购买才安全")
- 抵账房购买注意看：1、买的这套房产的权利状态，如果这套房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司，那么就需要等这套房处于净产状态，才能去付款。2、是与产权人开发商之间签订的买卖合同，与第三方无关，不需要看这个公司和开发商的抵账协议。3、购房需要评估，去房管局签合同，第三...
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![顶账房房产证难办吗]( "顶账房房产证难办吗")
- 顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。其中有一些事项需要注意：1、买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后，因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这样，才...
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![会计是什么账房先生吗]( "会计是什么账房先生吗")
- 会计在一定程度上是过去的账房先生。会计是指以货币为主要计量单位，以会计凭证和会计账簿为主要形式，采用专门的方法对社会组织的财政收支和经济业务进行记录、核算和监督的活动。会计运用着一系列科学的专门的核算方法，且这些专门方法是相互联系，相互配合，各有所用，构成一套完...
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![抵账房走售楼处的流程是什么]( "抵账房走售楼处的流程是什么")
- 如果该抵账房是通过正常交易行为，获得了该项房的所有权，并且按照国家规定，办理了房产登记手续，取得了房产的所有权，这样的抵账房是可以进行房产过户手续的，反之则不能办理房产过户手续。房产过户流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合...
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![古代账房有什么优雅称呼]( "古代账房有什么优雅称呼")
- 古代账房优雅称呼有：司会、账房。官方叫司会；民间叫账房。账房是指旧时企业或私人家中管理银钱货物出入的地方，也指账房里管理银钱货物出入的人。中国古代的会计制度在民间是很不普及的，民间的企业和富户个人只有身兼会计出纳的账房，而没有专门的会计。但国家机关里却是一直都...
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![顶账房和商品房的区别]( "顶账房和商品房的区别")
- 商品房是售楼处直接对外销售的房子，顶账房是开发商抵账给施工方的。顶账房就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。通俗的说就是房地产开发商把欠原料商的钱用房子抵债。顶帐房通常都比售楼的最低价便宜。顶账房...
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![什么是顶账房开发商自签房]( "什么是顶账房开发商自签房")
- 顶账房就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。通俗的说就是房地产开发商把欠原料商的钱用房子抵债。顶帐房大多都是工程老板给开发商干活，这里面涉及的东西很多，比如材料，干活的，水暖各种材料什么的，开发商不给人家钱，用房...
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![顶账房和正常房一样吗]( "顶账房和正常房一样吗")
- 顶账房实际就是工程抵押房。在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。抵押房是可以购买的，但在购买时应注意相应的解押条件，否...
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![顶账房能贷款吗]( "顶账房能贷款吗")
- 顶账房是指借款人在无法偿还账务的情况下，将房屋支付给债权人，然后由债权人出售的房屋。大部分顶账房是可以贷款的，因为开发商将房屋抵押给债主，只是一种协议没有过户，购买顶账房之后可以通过开发商进行贷款。不过用顶账房贷款的过程相对来讲比较复杂，跟其他房贷相比手续更加繁...
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![抵账房能办房产证吗]( "抵账房能办房产证吗")
- 抵账房和普通的房子是不一样，抵账房是说没有办法偿还欠下的债务而把房子抵押出去的。对于这类房子办理房产证要根据具体的情况来看，如果是大产权的房子是可以办理房产证，如果是小产权的房子肯定是办不了房产证。如果是大产权，建议和房主直接去找开发商，帮忙直接变更购房合同上...
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![公有住房怎么入账]( "公有住房怎么入账")
- 公有住房的入账，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税...
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![怎么转账到住房公积金账户上]( "怎么转账到住房公积金账户上")
- 单位缴存公积金：单位录取员工的，因当自录用之日起30日内，到本市公积金管理办理缴存登记。并持住房公积金管理的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的：单位应当自劳动关系终止之日起30日内，到住房公积金管理办理变更登记。...
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![抵债房产如何入账]( "抵债房产如何入账")
- A公司欠B公司款且把资产抵押给B公司：借：应收账款贷：主营业务收入以双方的抵债协议做账借：固定资产贷：应收账款要交增值税（抵债方缴）如果是B公司资产抵押给别人：做固定资产出售处理，处理前要进行固定资产清理。抵押房产过户流程如下：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条...
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![租房怎么做账]( "租房怎么做账")
- 租房做账可以房东的名义，带房东身份证复印件、房产证复印件、租赁合同去税局开发票就可以入账了。相关说明如下：1、做账，指会计进行账务处理的过程。从开始记账入册直到结算的全过程以及其中的环节都叫做账，[1]是指会计进行账务处理的过程，一般从开始填制凭证到编制报表结束的...
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![购买房产如何做账]( "购买房产如何做账")
- 购买房产做账方式如下：1、购买时的分录应记为，借：固定资产，贷：银行存款。做购买时的帐时需要注意的是各项税费需要计入房产的成本当中。2、从房产入账第二个月起，每月计提折旧，分录应记为，借：销售费用/管理费用/制造费用，贷：累计折旧，具体根据房产的使用对象，记入销售费用/管理费用/制...
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![以房抵债怎么做账]( "以房抵债怎么做账")
- 1、资产抵押给别人：做固定资产出售处理，处理前要进行固定资产清以非现金资产清偿某项债务的,债务人应将重组债务的账面价值与转让的非现金资产账面价值和相关税费之和的差额,确认为资本公积或当期损失。债权人应按重组债权的账面价值作为受让的非现金资产的入账价值.如果涉...
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![房租转账怎么说明]( "房租转账怎么说明")
- 房租转账可以说明金额、房屋租赁期限、房租的地理位置等信息。房租，按照房屋租赁合同，依据房屋价格，房屋消费者定能交纳的一定数量资金。房屋租金是指承租人因使用房屋而向出租人交付的价金，是租赁合同中最主要的内容之一。房屋租金的基本构成因素包括以下几个方面，即房屋折旧...
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![房产能抵账吗]( "房产能抵账吗")
- 房产能抵账，如果觉得没有多余的钱去还债的情况，那么可以直接把房子作为抵押，用房子作为标的物进行抵押，就会进行过户手续。房屋属于不动产，从法律性质上属于物权性质。根据我国法律规定，不动产所有权归属，以不动产登记部门公示登记为准。也就是说，以房抵债取得房屋后，房屋取得人要...
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