![使用权房子更名费如何算]( "使用权房子更名费如何算")
- 使用权房子更名费是固定的，由产权单位收取，标准只有两种，5%和10%，直系亲属过户为5%，其他全部是10%，而且很多产权单位不允许更名过户。其他说明:使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财...
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![使用权房怎样可以变便户主]( "使用权房怎样可以变便户主")
- 使用权房户主变更流程如下：1、对可售使用权房上市销售双方当事人在《出售合同》签订后的三十天内，应持《出售合同》、《使用权房买卖合同》、《使用权房上市出售交易过户申请表》及有关资料，向房屋所在地区、县房地产交易核心办理交易过户审核手续。2、原可售使用权房承租人...
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![土地使用权包括哪些类型]( "土地使用权包括哪些类型")
- 土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两...
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![土地使用权租赁备案的期限是多久]( "土地使用权租赁备案的期限是多久")
- 土地使用权租赁备案的期限是依法向政府土地管理部门承租国有土地的，承租人应当在签订租赁合同之日起三十日内，持土地租赁合同和其他有关证明文件申请承租国有土地使用权登记。【法律依据】根据《土地登记规则》第三十条，有出租权的土地使用者依法出租土地使用权的，出租人与承...
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![二手房土地使用权如何计算]( "二手房土地使用权如何计算")
- 二手房土地使用权年限计算为土地证标明的使用年限减去已使用的年限，产权年限无需计算，因为产权是永久的。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定。居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生...
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![土地使用权具有继承行吗]( "土地使用权具有继承行吗")
- 土地使用权，是可以继承的。中国的土地所有权属于国有，使用权是一种承包性质。法律依据：《继承法》第四条：个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。第五十条：土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该...
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![划拨土地使用权范围包括哪些]( "划拨土地使用权范围包括哪些")
- 根据《土地管理法》第54条和《城市房地产管理法》第23条的规定,划拨土地使用权范围包括：(1)国家机关用地和军事用地。国家机关用地是指各级权力机关、行政机关、审判机关和检察机关用地。(2)城市基础设施用地和城市公益事业用地。城市基础设施用地是指给排水、环境保护、...
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![上海使用权房如何买卖步骤]( "上海使用权房如何买卖步骤")
- 上海使用权房买卖的步骤如下：1、交易双方签订《上海市公有住房承租权转让合同》《进出户情况表》；2、书面征询物业意见，取得物业公司盖章的《上海市公有住房差价换房征询表》；3、至所属区房地产交易中心办理转让登记取得承租权的当事人应自收到准予天差价换房书面证明之日起7...
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![房子土地使用权到期后要怎么办]( "房子土地使用权到期后要怎么办")
- 如果是住宅建设用地的，土地使用权到期后自动续期，非住宅建设用地的，可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。【法律依据】《物权法》第149条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规...
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![农民耕地使用权年限怎么算]( "农民耕地使用权年限怎么算")
- 从签订承包合同之日起开始计算，年限为三十年。【法律依据】《农村土地承包法》第21条，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。...
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![农村集体土地使用权抵押条件]( "农村集体土地使用权抵押条件")
- 《中华人民共和国担保法》规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。《中华人民共和国土地承包法》规定，农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证...
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![上海如何购买使用权房]( "上海如何购买使用权房")
- 上海购买使用权房做法如下：1、没有限购但要求业主和购买人都需要是上海户籍。2、购买使用权房不可以按揭贷款，需要一次性付清。3、进行交易的话业主必须将房子里所有户口迁出，购买人在办理登记的时候需要一次将所有需要落户的人确定好，后面不可以在新增其他人员。4、进行交易...
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![房屋土地使用权种类有哪几种类型]( "房屋土地使用权种类有哪几种类型")
- 房屋土地使用权种类的类型主要分为划拨和出让两种类型，当然各个类型都有其固定的适用范围，还有符合规定的条件，而且根据不同的土地使用权，所征收的税收以及权利范围则会都有所差异。【法律依据】根据《土地管理法》第54条，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但...
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![无锡使用权房如何购买]( "无锡使用权房如何购买")
- 无锡使用权房购买流程是：1、办理相关的手续。购房者，即公有住房的购买者，向使用权房的出售单位办理相关的认购手续，并领取购买房屋时所用的统一的资料。2、签订协议。协商一致，确定购房者、工龄者、职级者，签订《职工家庭购买使用权房协议书》，并向单位出示《工龄证明》以及《职...
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![小产权房有使用权吗]( "小产权房有使用权吗")
- 小产权房是有使用权的。小产权房没有产权，只有使用权，使用年限和土地年限是一致的。根据我过国相关法律，住宅建设用地使用年限最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合用地最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地最高只有40年。所以小产权房的使用权限一般都是...
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![获得土地使用权的方式都有哪些]( "获得土地使用权的方式都有哪些")
- 土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发...
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![魅族pro6怎么设置流量使用权]( "魅族pro6怎么设置流量使用权")
- 魅族pro6设置流量使用权，可参考以下方法进行操作：1、打开手机，找到手机自带的安全中心；2、找到安全中心后，在功能选项中点击流量管理；3、进入流量管理后，点击右上角螺丝图标；4、进入后即可设置；5、在列表内可选择常用的软件进行流量使用权设置；6、可设置某一软件无法使用网络。...
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![使用权房如何变成产权房]( "使用权房如何变成产权房")
- 使用权房变成产权房即使用权转产权，也就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算方法为（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。单位分配的公房变为个人产权，可以是单位根据资产处置规定、程序和权限，处置给...
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![离婚时公租房使用权如何分割]( "离婚时公租房使用权如何分割")
- 双方协商使用权归谁，协商不成起诉由法院判决，判决后获得试用期的一方给予对方适当不成。【法律依据】《婚姻法》第39条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应...
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![如何申请国有土地使用权批准文件]( "如何申请国有土地使用权批准文件")
- 国有土地使用权出让申请人需提交如下材料：1、申请出让的宗地位置及面积，即坐落、四至、土地面积；2、申请出让宗地的权属现状及地上物现状；3、申请出让宗地的规划条件，包括文件依据及规划总建筑面积、地上建筑面积、地下建筑面积、规划用途等；4、已取得的有关行政主管部门的批准...
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![买使用权房可以贷款吗]( "买使用权房可以贷款吗")
- 买使用权房是可以用贷款来进行购买的，但是使用权房是不能用来做抵押贷款，因为使用权房就算买下来也只是拥有使用权，而没有房屋的产权，如果要贷款的话，只能使用本人名下其他有产权的房子来进行贷款，来买使用权房，使用权房的产权输入国家或集体的，购买人只有使用权利没有买卖和转让...
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![使用权房的户主如何变更]( "使用权房的户主如何变更")
- 使用权房的户主变更的方法有：1、买卖变更。即通过市场交易的方式，签订房屋买卖合同。以此完成房产过户，这种方式与二手房交易类似。2、继承变更。房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产...
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![土地使用权转让程序是什么]( "土地使用权转让程序是什么")
- 土地使用权的转让程序：（一）申请交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料；（二）批准；(三)签订转让合同，(四)公证，转让合同应经过公证。《城镇国有土地使用权出让...
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![关于土地使用权赔偿的规定是什么]( "关于土地使用权赔偿的规定是什么")
- 根据《物权法》第四十二条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民...
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![单位使用权房如何过户]( "单位使用权房如何过户")
- 单位使用权房过户由买方向公房管理部门提出承租申请，准备好由他来承租的书面材料、原公房租赁合约、他的身份证明和户口簿等材料到房管部门办理承租人变更手续。使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益。使用权人只能转让使用权，且不得损害所有权人权益。简单点说就是所...
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