![什么是房屋的建筑面积]( "什么是房屋的建筑面积")
- 房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。判别房屋计算建筑面积的基本原则是：永久固定，层高2.20米（含2.20米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位...
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![什么是建筑面积套内面积公摊面积]( "什么是建筑面积套内面积公摊面积")
- 建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。套内面积全名套内建筑面积，是由套内使用面积，套内墙体面积和阳台建筑面积组成。公摊面积是建筑学术语。...
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![建筑面积不包括公用面积吗]( "建筑面积不包括公用面积吗")
- 建筑面积包括公用面积，公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。2、各套或者单元之间，与公用建筑空间之间的分隔墙，以及外墙包括山墙墙体水平投影面积的一半。建筑面积及分摊的计算方式分别如下：1、...
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![办公用房面积是建筑面积吗]( "办公用房面积是建筑面积吗")
- 办公用房面积是建筑面积。办公用房年面积是建筑面积的一种，其计算方式为办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积。办公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，...
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![建筑面积包括公摊面积吗]( "建筑面积包括公摊面积吗")
- 1、是的，房产证所记载的面积为建筑面积，包括套内建筑面积和公摊面积。2、公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管...
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![房产证上专有建筑面积包括哪些]( "房产证上专有建筑面积包括哪些")
- 房产证注明的面积为房屋建筑面积，而房屋建筑面积应为房屋套内面积和房屋分摊的共有面积之和。房产证上专有建筑面积包括套内面积、公摊面积。全程房屋套内建筑面积，是由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅...
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![总建筑面积和计容面积的区别]( "总建筑面积和计容面积的区别")
- 总建筑面积和计容面积的区别是计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。建筑面积=计容面积+不计容面积。其中，不计容面积按照各地方规划部分的规定，各地稍有不同。重庆地区地下车库及与车库有关的设备用房就可以不计容。可以作为公共绿地使用的架空层面积也可不计容等等。...
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![房屋的建筑面积是什么]( "房屋的建筑面积是什么")
- 房屋建筑面积是检查投资效果和考核实物形象以及建筑企业生产成果的重要指标之一。房屋建筑面积为各层建筑面积，包括地下室面积的总和。单层房屋不论其高度如何均按一层计算。单层房屋和多层房屋的底层，按房屋外墙勒脚以上外围水平面积计算，多层的二层及以上按外墙外围水平面...
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![如何正确计算建筑面积]( "如何正确计算建筑面积")
- 单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算；单层住宅如内部带有部分楼层也应计算建筑面积；二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，因此建筑面积对多层和高层住宅来说，又叫“建筑展开面积”；层高超过2、2米的地下室、半地下室、地...
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![建筑面积的定义是什么]( "建筑面积的定义是什么")
- 建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。建筑面积包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算...
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![建筑面积要计算屋顶吗]( "建筑面积要计算屋顶吗")
- 屋顶是不算建筑面积的，建筑面积包括使用面积，辅助面积和结构面积还包括公摊面积，比如走廊扶梯墙体算建筑面积，污蔑不算建筑面积，在购买房屋的时候，房产证上的面积工程上所说的工程规模等都指的是建筑面积，他是一个标准的面积计算单位，他那建筑面积指的是建筑面积，减去公摊部分和剩...
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![飘窗算建筑面积吗]( "飘窗算建筑面积吗")
- 飘窗算不算建筑面积应与实际情况结合。主要看飘出去的长度和与室内楼地面高差，若高差达到0.30米，平均进深小于1.20米的，不计算面积。平均进深超过1.20米的，按水平投影面积的1/2计算，且建筑间距控制自飘窗外沿起算建筑面积。飘窗与室内楼地面高差小于0.30米，且窗洞高度达到2.20...
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![办公用房标准是建筑面积吗]( "办公用房标准是建筑面积吗")
- 办公用房标准是建筑面积吗，说明如下：1、办公用房标准是针对建筑面积。2、《党政机关办公用房建设标准》的通知，标准中提到，中央机关及省级机关基本办公用房建筑面积小于（等于）6000平方米，市级机关建筑面积控制在4000平方米；县级机关在2000平方米。新标准部级正职办公室每人不超过...
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![共有建筑面积是什么意思]( "共有建筑面积是什么意思")
- 共有建筑面积是什么意思，说明如下：1、房屋共有建筑面积是指各产权业主共同占有或共同使用的建筑面积。2、共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水...
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![办公楼的楼梯间算建筑面积吗]( "办公楼的楼梯间算建筑面积吗")
- 办公楼的楼梯间算建筑面积。公用建筑面积分为：一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半...
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![独立烟囱建筑面积的计算规则为]( "独立烟囱建筑面积的计算规则为")
- 根据《建筑工程建筑面积计算规范》，独立烟囱、烟道、地沟、油罐、水罐、气柜、水塔、储油池、储水池、贮仓、栈桥、地下人防通道和地铁隧道不计算面积。所以独立烟囱不计算建筑面积。...
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![被拆迁房屋的建筑面积如何确定]( "被拆迁房屋的建筑面积如何确定")
- 被拆迁房屋建筑面积以房地产权证记载的建筑面积为准确定，无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准;实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。【法律依据】《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民...
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![建筑面积净密度]( "建筑面积净密度")
- 住宅建筑面积净密度：每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积。住宅建筑面积净密度实际是是把容积率里的分母扩大到一公顷，分子也同比例扩大，单位是平方米/公顷。容积率：是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率是一个比例值，没有单位。...
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![房屋建筑面积包括哪些]( "房屋建筑面积包括哪些")
- 建筑面积内容包括如下内容:建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。1、使用面积：是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。2、辅助面积：是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道...
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![公用建筑算建筑面积吗]( "公用建筑算建筑面积吗")
- 公用建筑算建筑面积，房屋的套内建筑面积和其分摊的共有公用建筑面积就是房屋权利人所有的总的建筑面积，也是房屋在权属登记时的两大要素。成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积，共有共用建筑面积的处理原则为：产权各方有合法权属分割文件或协议的，按文件或...
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![怎样判断房屋建筑面积]( "怎样判断房屋建筑面积")
- 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。如果楼体竣工后对建筑面积有异议可以与开发商协商重新测量，让专业测绘机构对房屋建筑面积进行合法认定，并要求测绘单位...
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![底层建筑面积可以计算什么工程量]( "底层建筑面积可以计算什么工程量")
- 建筑物底层面积是建筑物第一层占地的面积，按建筑物外围线计算，例如房屋底层面积按房屋外墙外围线计算。底层建筑面积反映建筑物占地的大小，一定范围内的各建筑物底面积之和占土地面积的比重反映建筑物的密度，如一个居民小区的建设中应考虑建筑物底层面积之和占土地面积的比重...
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![建筑面积怎么算]( "建筑面积怎么算")
- 建筑面积怎么算，说明如下：1、建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。2、使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕...
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![公用墙体怎么量建筑面积]( "公用墙体怎么量建筑面积")
- 公用墙体怎么量建筑面积，说明如下：1、住宅与住宅之间的共用墙体面积按投影一半计算。2、住宅与公用部位（如走廊）共用墙体面积建筑按投影的全部算入住宅内。相关说明：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑...
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![人均住宅建筑面积要求是什么]( "人均住宅建筑面积要求是什么")
- 人均住宅建筑面积要求是什么，说明如下：1、人均住宅建筑面积（新增指标）是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。2、中国城市人均住宅建筑面积为32.91平方米，农村人均住房面积为37.09平方米。随着收入水平的提高，未来改善性居住的需求还很大。相关说明：1、人均住宅建筑...
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